На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Свободна | Высокий этаж | Отремонтирована | Отличное расположение

2спальни 3 ванных 112 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, расположенная в Motor City — одном из самых устоявшихся и озеленённых жилых сообществ Дубая. Площадь составляет 1 202 ft² (≈ 112 м²), в квартире 3 ванные комнаты. Объект готов к заселению и сдан в аренду, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, желающих получать доход от первого дня владения.

Планировка предусматривает открытую кухню, приватный балкон с панорамными окнами от пола до потолка и встроенные шкафы. В распоряжении владельца — одно парковочное место. Квартира выполнена с использованием качественных материалов и отделки, что обеспечивает комфорт и долговечность.

Rabdan Building находится в стратегическом расположении с прямым доступом к шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и улице Hessa Street. До торговых центров Lulu Hypermarket и Joud Mall можно дойти пешком. Motor City расположен в 16 минутах от Dubai Marina и JBR, в 9 км от IMG Worlds of Adventure. Рядом находятся Safa Park, Rugby Park, GymNation, а также Dubai Autodrome. Сообщество обеспечивает отличную связь с Arabian Ranches, Dubai Sports City и Dubai Studio City.

Здание оснащено круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. На первом этаже размещаются розничные помещения, включая салон, супермаркет, фитнес-студию и тanning-зону. Комплекс располагает бассейном, спортзалом, детской игровой площадкой и современным лобби. Данное свойство представляет собой надёжный выбор для инвесторов, ищущих диверсификацию портфеля в одной из наиболее активных инвестиционных зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 790 148
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 311 613
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 655 795
VAT на комиссию (5%)₽ 32 797
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 060 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 143 766
Сумма кредита
₽ 24 592 611
Переплата
₽ 18 537 176
Итого за весь срок
₽ 51 327 324

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 159 305
Доход в год
₽ 1 911 666
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299476060
Реф объектаAS-137264
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос