На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rabdan Building, Мотор Сити

Панорамный вид | Без мебели

2спальни 3 ванных 112 m²

Описание

Двухспальная квартира в комплексе Rabdan Building, расположенном в Motor City — динамичном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Квартира готова к заселению, площадь составляет 1 206 ft² (≈ 112 м²). Помещение предлагается без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Объект привлекателен как для инвесторов, ценящих стабильный доход от сдачи в аренду, так и для семей, ищущих современное жилье в популярной локации.

Квартира состоит из двух спален и трёх ванных комнат, что обеспечивает удобство для семьи или соседствующих нанимателей. Открытая планировка гостиной и кухни создаёт просторное ощущение, а современная отделка соответствует актуальным стандартам комфорта. Высокий этаж позволяет получать панорамные виды на район. Потолки и балкон дополняют эргономичный интерьер, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию.

Motor City — один из самых популярных жилых районов Дубая, известный своей многофункциональной застройкой и расположением недалеко от основных магистралей. Сообщество хорошо связано с центральными районами города: транспортная доступность позволяет быстро добраться до Бизнес Бэй, торговых центров и деловых зон. Наличие развитой инфраструктуры и парков делает район привлекательным для семей и молодых профессионалов.

Rabdan Building — жилой комплекс, отвечающий современным стандартам безопасности и комфорта. Проект спроектирован с учётом потребностей жителей, предлагая сбалансированное сочетание функциональности и эстетики. Инвестиционный потенциал объекта подтверждается стабильным спросом на аренду в этом секторе города, что делает его интересным вариантом для портфеля инвестора, ориентированного на долгосрочный доход.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.4 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 129 724
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 325 184
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 662 604
VAT на комиссию (5%)₽ 33 120
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 420 668

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 145 255
Сумма кредита
₽ 24 847 293
Переплата
₽ 18 729 147
Итого за весь срок
₽ 51 858 872

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 160 955
Доход в год
₽ 1 931 463
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Rabdan Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71299475922
Реф объектаAS-143148
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAbubaker Deya Hussain Ali
BRN брокера84920
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос