На продажу

Студия в The Community Motor City, Мотор Сити

Инвестиционный объект | Премиум-удобства | Сдача в июле

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия в Motor City — динамично развивающемся районе Дубая, идеальном как для частных инвесторов, так и для конечных пользователей. Площадь 435 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната. Проект находится на этапе off-plan разработки.

Помещение спланировано функционально и современно, без встроенной мебели, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Компактная площадь делает студию экономичной в содержании и идеальной для первичного жилья или инвестиционного портфеля.

Motor City расположен в непосредственной близости от торгового центра First Avenue Mall и станции будущей линии метро, обеспечивая удобный доступ к инфраструктуре и основным точкам Дубая. Район развивается как многофункциональное сообщество с разнообразными возможностями для работы, торговли и досуга. Жилой и коммерческий микс делает локацию привлекательной для людей, ищущих баланс между городской активностью и качеством жизни.

The Community Motor City предлагает комплексный подход к проектированию современного поселения с ориентацией на активный образ жизни и социальное взаимодействие соседей. Девелопер закладывает в проект разнообразие пространств для спорта, развлечений и повседневных нужд, что формирует интегрированную среду обитания.

Квартира привлекательна для инвесторов, прежде всего благодаря расположению и потенциалу развивающегося района. Низкий порог входа по стоимости и гибкие условия рассрочки при покупке off-plan позволяют диверсифицировать портфель и участвовать в росте перспективного микрорайона.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 309 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 572 384
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 286 192
VAT на комиссию (5%)₽ 14 310
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 476 756

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 62 739
Сумма кредита
₽ 10 732 200
Переплата
₽ 8 089 612
Итого за весь срок
₽ 22 399 212

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 69 521
Доход в год
₽ 834 250
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470319159
Реф объектаAS-173160
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос