На продажу

Студия в The Community Motor City, Мотор Сити

Инвестиционное предложение | Высокий ROI | Передача в июле

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия в проекте The Community Motor City в сердце Мотор Сити — привлекательное предложение для инвесторов и конечных пользователей, ищущих сочетание удобства, современного образа жизни и потенциала долгосрочного роста. Объект площадью 432 ft² (≈ 40 m²) с одной ванной комнатой готов к сдаче в июле 2026 года. Недостроенная собственность предлагается без отделки.

Компактная студия оптимизирована для максимального использования пространства. Открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, обеспечивая функциональность и гибкость использования. Полная ванная комната завершает планировку. За счёт эффективного дизайна студия подходит как для проживания молодого специалиста, так и для инвестиционного портфеля с ориентацией на краткосрочную аренду.

Расположение в Мотор Сити обеспечивает отличную связность с основными транспортными артериями Дубая. Торговый центр First Avenue Mall находится в нескольких минутах ходьбы, предлагая жителям удобный доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям. Сообщество известно своей ориентацией на семьи и установившимся характером, с хорошо развитой инфраструктурой по обслуживанию жилищного фонда.

The Community Motor City — современный проект с архитектурой высокого качества и продуманной планировкой. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает приобретение доступнее. Студия представляет собой интересный вариант как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для тех, кто ищет компактное, современное жилье в устойчивом развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 002 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 600 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 300 040
VAT на комиссию (5%)₽ 15 002
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 211 392

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 65 775
Сумма кредита
₽ 11 251 500
Переплата
₽ 8 481 045
Итого за весь срок
₽ 23 483 045

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 72 885
Доход в год
₽ 874 617
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470314969
Реф объектаAS-174187
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос