На продажу

Инвестиционное предложение | Отличные удобства

Студия 1 ванных 433 ft² 1парковка

Описание

Студия в престижном проекте The Community Motor City — уникальная возможность инвестирования в один из самых динамичных и устоявшихся районов Дубая. Площадь 432 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната. Квартира предлагается в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в июле 2026 года. Отличный выбор для инвесторов и покупателей, ищущих сочетание удобства, современного образа жизни и потенциала долгосрочного роста.

Студия имеет открытую планировку и современный дизайн. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера. Компактные размеры делают квартиру практичной для использования в качестве инвестиционного актива или личной резиденции.

Местоположение в сердце Motor City обеспечивает отличную связанность с основными транспортными магистралями, торговыми центрами, ресторанами и развлекательными объектами. На расстоянии минут ходьбы находится торговый центр First Avenue Mall, где сосредоточены магазины, кафе и сервисы. Район известен своей семейной ориентацией и хорошей организацией инфраструктуры.

The Community Motor City — проект от авторитетного застройщика, разработанный с учётом потребностей современных жителей Дубая. Предусмотрены гибкие условия рассрочки, что облегчает процесс покупки. Архитектура и конструкторские решения соответствуют высоким стандартам качества.

Студия представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, а также для первых покупателей и бизнесменов, нуждающихся в компактном удобно расположенном жилище.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 630 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 25 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 600
VAT на комиссию (5%)AED 630
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 681 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 762
Сумма кредита
AED 472 500
Переплата
AED 356 156
Итого за весь срок
AED 986 156

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 061
Доход в год
AED 36 729
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470306895
Реф объектаAS-174194
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос