На продажу

Студия в The Community Motor City, Мотор Сити

Инвестиционное предложение | Отличные удобства

Студия 1 ванных 40 m² 1парковка

Описание

Студия в престижном проекте The Community Motor City — уникальная возможность инвестирования в один из самых динамичных и устоявшихся районов Дубая. Площадь 432 ft² (≈ 40 m²), 1 ванная комната. Квартира предлагается в режиме off-plan с ожидаемой сдачей в июле 2026 года. Отличный выбор для инвесторов и покупателей, ищущих сочетание удобства, современного образа жизни и потенциала долгосрочного роста.

Студия имеет открытую планировку и современный дизайн. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера. Компактные размеры делают квартиру практичной для использования в качестве инвестиционного актива или личной резиденции.

Местоположение в сердце Motor City обеспечивает отличную связанность с основными транспортными магистралями, торговыми центрами, ресторанами и развлекательными объектами. На расстоянии минут ходьбы находится торговый центр First Avenue Mall, где сосредоточены магазины, кафе и сервисы. Район известен своей семейной ориентацией и хорошей организацией инфраструктуры.

The Community Motor City — проект от авторитетного застройщика, разработанный с учётом потребностей современных жителей Дубая. Предусмотрены гибкие условия рассрочки, что облегчает процесс покупки. Архитектура и конструкторские решения соответствуют высоким стандартам качества.

Студия представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, а также для первых покупателей и бизнесменов, нуждающихся в компактном удобно расположенном жилище.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 14 540 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 581 616
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 290 808
VAT на комиссию (5%)₽ 14 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 15 721 634

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 63 751
Сумма кредита
₽ 10 905 300
Переплата
₽ 8 220 089
Итого за весь срок
₽ 22 760 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 70 642
Доход в год
₽ 847 705
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

The Community Motor City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71470306895
Реф объектаAS-174194
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерWard Wisdom Lockwood
BRN брокера92835
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос