На продажу

Открытый вид | Большая планировка | Вид на парк

Студия 1 ванных 668 ft² Меблирован

Описание

Студия в Sherlock Circus 1, Motor City — готовое к проживанию жилое пространство площадью 668 ft² (≈ 62 m²) с одной ванной комнатой. Разработано Union Properties, проект находится в центре Motor City, одного из самых популярных районов Дубая для инвестиций и постоянного проживания. Студия полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортной жизни.

Открытая планировка кухни создает ощущение простора и удобство в повседневной эксплуатации. Квартира оснащена встроенными шкафами, гардеробом и кухонной техникой. Балкон ориентирован на общий вид сообщества, обеспечивая естественное освещение и вентиляцию. В составе помещения предусмотрена кладовая для хранения вещей.

Sherlock Circus 1 расположен в закрытом охраняемом комплексе Motor City, что гарантирует безопасность и приватность жильцов. Проект имеет хорошую транспортную доступность и находится в непосредственной близости к основным магистралям Дубая. До Палм Джумейры примерно 15 минут, до Даунтаун Дубая — около 20 минут езды.

Union Properties построила комплекс с учетом принципов современного дизайна и функциональности. Проект предусматривает центральное кондиционирование и все коммунальные удобства, характерные для жилищ премиум-класса в Motor City. Дизайн студии соответствует принципам Васту-архитектуры, что привлекает определенную категорию покупателей.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих готовое к сдаче в аренду жилое помещение, так и для конечных пользователей, которые предпочитают меблированное жилье. Расположение в благоустроенном комплексе с полным спектром услуг делает эту студию привлекательной для покупателей, ценящих удобство и безопасность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 26 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 000
VAT на комиссию (5%)AED 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 701 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 850
Сумма кредита
AED 487 500
Переплата
AED 367 463
Итого за весь срок
AED 1 017 463

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаМотор Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 158
Доход в год
AED 37 895
Окупаемость
≈ 17.2 лет

О проекте

Sherlock Circus 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122670700
Реф объектаAS-182112
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
BRN брокера55112
Похожие объекты

Ещё в Мотор Сити

Проекты в районе

Новостройки в Мотор Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос