На продажу

Квартира с 1 спальней в One By Nine, Nad Al Sheba

Скоро передача | Премиальное расположение | 50% после передачи

1спальни 2 ванных 87 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте One By Nine, расположенном в комплексе Nad Al Sheba Gardens. Объект находится в стадии строительства с запланированной сдачей во втором квартале 2026 года. Площадь квартиры составляет 935 ft² (≈ 87 m²). Помещение предлагается без отделки. Из окон открывается вид на горизонт Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа.

Квартира спланирована с одной просторной спальней и двумя ванными комнатами. Кухня оснащена современной техникой. Предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Благодаря свежему ремонту и минималистичному дизайну помещение подойдет для различных вариантов внутренней отделки.

Проект One By Nine представляет собой комплекс среднего этажа (7 этажей плюс паркинг и техническая зона) с набором студий и квартир от 1 до 2 спален. Комплекс окружен благоустроенными зелеными зонами. Местоположение стратегически выгодно: до ипподрома и трека Мейдан — 5 минут, до Даунтаун Дубая — 10 минут, до международного аэропорта Дубая — 15 минут.

Схема платежа предусматривает гибкие условия рассрочки: 35 % в период строительства, 15 % при сдаче объекта и 50 % после заселения с равномерным погашением в течение последующих месяцев. Квартира подходит для покупателей, ищущих современный жилой объект в быстро развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 898 275
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 755 926
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 963
VAT на комиссию (5%)₽ 43 898
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 870 333

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 469
Сумма кредита
₽ 32 923 707
Переплата
₽ 24 816 906
Итого за весь срок
₽ 68 715 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 245 099
Доход в год
₽ 2 941 184
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

One By Nine

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71634353266
Реф объектаAS-162270
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера76839
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос