На продажу

Вилла с 5 спальнями в Nad Al Sheba Gardens, Nad Al Sheba

Фрихолд | Люкс-вилла | На заказ

5спальни 7 ванных 465 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в Nad Al Sheba Gardens — резиденция, спроектированная для ценителей элегантности и качественного исполнения. Построена на участке площадью 5 006 ft² с жилой площадью 5 007 ft² (≈ 465 м²). Объект готов к заселению и представляет собой образец современного роскошного жилья в одном из самых престижных районов Дубая.

Вилла отличается просторной планировкой с пятью спальнями, каждая оснащена ванной комнатой при спальне и премиум-отделкой. В доме семь ванных комнат, выполненных с элегантными деталями и высокоточными сантехническими системами. Просторная гостиная создает идеальное пространство для семейного времяпровождения и приёма гостей. Кухня оборудована качественной бытовой техникой и премиум-столешницами, спроектирована с учетом функциональности и стиля. Дополнительно предусмотрены прачечная и комната для персонала, обеспечивающие удобство повседневной жизни.

Nad Al Sheba Gardens — эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в сердце классической части Дубая. Сообщество предоставляет уединение, безопасность и доступ к современной инфраструктуре. Район характеризуется спокойной атмосферой и близостью к ключевым центрам деловой активности города.

Объект прошел полную модернизацию с применением современных материалов и дизайнерских решений. Теплая и сбалансированная палитра оформления создает уютную и гостеприимную атмосферу. Вилла представляет собой идеальный выбор для семей, стремящихся к высокому качеству жизни и эксклюзивности в одном из желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.6 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 300 040 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 001 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 000 800
VAT на комиссию (5%)₽ 300 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 318 636 710

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 315 503
Сумма кредита
₽ 225 030 000
Переплата
₽ 169 620 891
Итого за весь срок
₽ 469 660 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 675 223
Доход в год
₽ 20 102 680
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69653856724
Реф объектаVS-154027
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос