На продажу

Вилла с 5 спальнями в Mira Villas by Bentley Home, Nad Al Sheba

Элитная ультралюкс | Редкая находка | Последний шанс

5спальни 7 ванных 545 m² Вид на море

Описание

Вилла из 5 спален в престижном проекте Mira Villas by Bentley Home, расположенном в районе Над Аль-Шеба. Это одна из последних доступных резиденций в закрытой комьюнити, состоящей всего из 36 вилл с выходом к лагуне. Общая площадь составляет 5 861 ft² (≈ 545 м²). Проект находится на стадии разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Вилла спланирована с учётом максимального комфорта и приватности. Пять просторных спален дополнены семью ванными комнатами, обеспечивая удобство для семьи любого размера. Современная открытая планировка объединяет зоны отдыха и развлечений, а большие окна пропускают естественный свет и открывают виды на кристальную лагуну. Отделка выполнена с использованием премиальных материалов и дизайнерских решений, отражающих философию Bentley Home — синтез британского наследия и итальянского мастерства.

Комьюнити Mira Villas расположена в Над Аль-Шеба, обеспечивая быстрый доступ к ключевым районам Дубая. До центра города и района Даунтаун Дубай — несколько минут езды. Район сочетает спокойствие приватного поселения с удобством расположения рядом с основными транспортными артериями и деловыми центрами.

Проект разработан под руководством Bentley Home, бренда, известного своим вниманием к деталям и использованием исключительных материалов. Архитектура и благоустройство отражают философию люкс-образа жизни, где каждый элемент тщательно продуман для создания гармонии между приватностью, комфортом и связью с окружающей средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.3 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.9 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 628 006 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 25 120 272
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 560 136
VAT на комиссию (5%)₽ 628 007
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 666 609 485

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 753 449
Сумма кредита
₽ 471 005 100
Переплата
₽ 355 029 573
Итого за весь срок
₽ 983 036 373

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 506 371
Доход в год
₽ 42 076 456
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Mira Villas by Bentley Home

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69623994191
Реф объектаVS-155575
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос