На продажу

Вилла с 5 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 1, Nad Al Sheba

Прайм локация | Элегантная вилла | Просторная

5спальни 6 ванных 930 m² Меблирован

Описание

Вилла с пятью спальнями в Nad Al Sheba Gardens — премиальный жилой проект в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь 10 013 ft² (≈ 931 м²), 6 ванных комнат, готовая к заселению резиденция класса люкс, разработанная Meraas.

Интерьер виллы спроектирован с акцентом на простоту и функциональность. Просторные гостиные и столовые, высокие потолки с панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими дома естественным светом. Пять просторных спален обеспечивают уединение и комфорт для всей семьи. Отделка выполнена из премиальных материалов, каждое пространство продумано для создания атмосферы тепла и элегантности.

Nad Al Sheba Gardens — комплекс, известный семейной ориентированностью, озеленёнными открытыми пространствами и спортивными объектами. Благоустроенная территория обеспечивает безопасность и приватность резидентов. Сообщество находится в доступной близости к основным торговым центрам и образовательным учреждениям Дубая.

Вилла располагает частным бассейном, приватным лифтом и закрытым гаражом с несколькими парковочными местами — элементы, подчёркивающие статус и удобство проживания. Это жилище ориентировано на семьи, ценящие пространство, качество и эксклюзивность в одном из самых желаемых районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 623 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 926 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 463 200
VAT на комиссию (5%)₽ 623 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 661 467 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 732 198
Сумма кредита
₽ 467 370 000
Переплата
₽ 352 289 543
Итого за весь срок
₽ 975 449 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 479 310
Доход в год
₽ 41 751 720
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058540
Реф объектаVS-167759
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера48291
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос