На продажу

Вилла с 6 спальнями в Nad Al Sheba Gardens Phase 1, Nad Al Sheba

Премиум жилье | Просторная планировка | Семейный дом

6спальни 7 ванных 915 m²

Описание

Вилла из 6 спален в Nad Al Sheba Gardens — премиальный объект в одном из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Проект разработан компанией Meraas. Площадь застройки составляет 9 849 ft² (≈ 915 м²), участок — 10 000 ft². Вилла имеет планировку G+2 и готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта. Объект предлагается без мебели.

Дом спроектирован с учетом максимального комфорта и современного стиля. Шесть просторных спален и семь ванных комнат обеспечивают удобство для всей семьи. В состав помещений входят отдельная комната для горничной и комната водителя. Интерьер выполнен с использованием премиальных европейских материалов и отделки, что подчеркивает высокий уровень исполнения. Вилла располагает плавательным бассейном и озелененным участком, создавая идеальное пространство для отдыха и развлечений.

Nad Al Sheba Gardens — сформировавшееся сообщество, известное своей спокойной атмосферой и удобством расположения. Район обеспечивает хороший доступ к ключевым точкам Дубая и предлагает баланс между уединением и близостью к городской инфраструктуре. Естественное освещение и окружающий ландшафт создают атмосферу уединения, идеальную для семей, ценящих приватность и пространство.

Проект Nad Al Sheba Gardens Phase 1 предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Вилла предназначена для семей, ищущих премиальный дом с достаточной площадью, частным садом и всеми условиями для комфортного проживания в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • DIFC8.9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 634 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 25 388 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 694 000
VAT на комиссию (5%)₽ 634 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 673 710 970

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 782 795
Сумма кредита
₽ 476 025 000
Переплата
₽ 358 813 424
Итого за весь срок
₽ 993 513 424

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаNad Al Sheba. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 543 742
Доход в год
₽ 42 524 900
Окупаемость
≈ 14.9 лет

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65184058680
Реф объектаVS-164957
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFatima Slaiby
BRN брокера48291
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос