В аренду

Вилла с 6 спальнями в Nad Al Sheba 4, Nad Al Sheba

Без мебели | Готово к заселению | Новостройка

6спальни 7 ванных 1352 m²

Описание

Вилла из шести спален в Над Аль Шеба 4 — просторное семейное жилище современного стиля площадью 14 550 ft² (≈ 1 352 m²) с семью ванными комнатами, готовое к заселению. Объект сдаётся без мебели и предназначен для семей, ценящих комфорт и приватность в спокойном жилом районе Дубая.

Вилла спланирована с элегантными современными отделками и просторными интерьерами. На первом этаже разместились гостиная, столовая, семейный салон и полностью оборудованная кухня, дополненная отдельной кладовой на верхнем уровне. Дом включает фиксированный майлис для официальных встреч и отдельные апартаменты прислуги. Территория объекта содержит открытую террасу для отдыха на воздухе и благоустроенный частный сад. Предусмотрена отдельная прачечная и крытые парковочные места.

Над Аль Шеба 4 — сложившийся жилой район, спроектированный для семейного проживания. Сообщество известно спокойной атмосферой, зелёными открытыми пространствами и удобным доступом к повседневным услугам. Расположение вдоль дороги Шейха Мохаммеда бин Зайда обеспечивает прямую связь с ключевыми коммерческими и развлекательными центрами Дубая. Жители находятся в непосредственной близости от ипподрома Мейдан и спортивного комплекса NAS, а также от репутированных школ и медицинских учреждений. Район предлагает идеальный баланс между приватным, размеренным образом жизни и доступом к динамичным возможностям города.

Вилла представляет собой выбор для семей, ищущих длительное жилище в одном из наиболее устоявшихся и благоустроенных районов Дубая, где архитектура отличается утончённостью, а сообщество отличается поддерживающей атмосферой.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.8 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB12.8 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Платежи при заезде

Стоимость аренды (год)₽ 19 618 000
Депозит (5%)₽ 980 900
Комиссия брокеру (5%)₽ 980 900
VAT на комиссию (5%)₽ 49 045
Итого к оплате при заселении₽ 21 628 845

О проекте

Nad Al Sheba 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6591142000
Реф объектаVR-170674
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера90820
Похожие объекты

Ещё в Nad Al Sheba

Проекты в районе

Новостройки в Nad Al Sheba

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос