На продажу

Квартира с 1 спальней в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Wellness-Design 1br | Вид на бульвар

1спальни 2 ванных 109 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Keturah Reserve, расположенная в развивающемся сообществе Nad Al Shiba First. Площадь 1 168 ft² (≈ 109 м²): 887 ft² внутренней площади и 281 ft² балкона с видом на Boulevard. Объект off-plan, запланированная сдача — первый квартал 2028 года.

Планировка квартиры (тип D) отличается спокойным, завершённым дизайном с минималистским подходом к роскоши. Две ванные комнаты обеспечивают удобство функционального пространства. Просторный балкон ориентирован на Boulevard, создавая светлую и открытую атмосферу. Интерьер выполнен с характерными деталями проекта, поддерживая сдержанную эстетику и фокусируясь на благополучии проживающих.

Nad Al Shiba First — ориентированное на жилой сервис сообщество с развитой инфраструктурой и интегрированными заведениями питания. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая и современным транспортным связям. Проект учитывает микроклимат Мейдана благодаря специальной системе кондиционирования, воздухоочистке, фильтрации воды и динамическому освещению, поддерживающему циркадный ритм.

Keturah Reserve возведена с использованием современных технологий благополучия и признанным вниманием к деталям. Условия рассрочки предусматривают поэтапные платежи во время строительства и гибкие условия после сдачи объекта. Квартира позиционируется как функциональное жилое пространство для покупателей, ценящих продуманный дизайн и интеграцию с комьюнити-сервисами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 466 040
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 658 642
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 829 321
VAT на комиссию (5%)₽ 91 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 97 339 738

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 401 026
Сумма кредита
₽ 68 599 530
Переплата
₽ 51 708 276
Итого за весь срок
₽ 143 174 316

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 282 020
Доход в год
₽ 3 384 243
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71602838142
Реф объектаAS-158172
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерMaja Pavlovic
BRN брокера48031
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос