На продажу

Квартира с 1 спальней в The Polo Residence - E3, Над Аль Шиба Ферст

Свободна | Без балкона | Отличное состояние

1спальни 2 ванных 76 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с одной спальней в резиденции The Polo Residence, корпус E3, расположенная в престижном районе Над Аль Шиба Ферст, Дубай. Площадь составляет 814 ft² (≈ 76 m²), две ванные комнаты, вид на общую территорию комплекса. Квартира готова к заселению и предлагается без мебели.

Интерьер квартиры отличается современным дизайном и качественной отделкой. Кухня оснащена новыми бытовыми приборами, в спальне предусмотрена просторная гардеробная, обеспечивающая удобство хранения личных вещей. Планировка оптимизирована для комфортного проживания с рациональным использованием пространства.

The Polo Residence — жилой комплекс, расположенный в одном из наиболее развитых районов Дубая. Район хорошо связан с ключевыми объектами города: рядом находятся отель Meydan, спортивный центр Falcon Heritage and Sports Centre, рынок Над Аль Шиба, а также школа Rashid Boys School. Велотрек Nad Al Sheba Cycling Track обеспечивает доступ к спортивным объектам. Локация предоставляет баланс между городской активностью и спокойной жилой средой.

Проект разработан компанией Invest Group Overseas и представляет собой серьёзный выбор для покупателей, ценящих качество, функциональность и удачное расположение в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 155 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 228
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 114
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 326 228

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 600
Сумма кредита
₽ 23 366 769
Переплата
₽ 17 613 172
Итого за весь срок
₽ 48 768 864

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 96 063
Доход в год
₽ 1 152 761
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - E3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117590706
Реф объектаAS-187457
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMario Haddad
BRN брокера68260
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос