На продажу

Квартира с 2 спальнями в The Polo Residence - C7, Над Аль Шиба Ферст

Лучший вид | Улучшенная планировка | Самая востребованная

2спальни 4 ванных 139 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в The Polo Residence, Мейдан, готов к заселению. Площадь 1 493 ft² (≈ 139 m²), 4 ванные комнаты. Из кухни и спален открывается вид на Бурдж-Халифу. Планировка просторная с двумя балконами, высокие потолки с панорамными окнами во всех комнатах. Все спальни имеют собственные ванные комнаты. Комната для прислуги оборудована отдельной ванной и получает свет из собственного окна. Гостиная соединена с гостевым санузлом. Кухня закрытого типа с хорошей площадью для полноценного функционала. Финишная отделка обновлена и поддерживается в превосходном состоянии.

The Polo Residence — проект застройщика MAG Developers на территории Мейдан Сити. Комплекс представляет собой охраняемое сообщество из 29 малоэтажных зданий высотой по пять этажей каждое. На 900 000 кв. футов ландшафтного сада раскинулись апартаменты от 1 до 4 спален. Проект завершён и введён в эксплуатацию в 2018 году.

Мейдан Сити расположен рядом с ипподромом Мейдан и славится статусом одного из самых престижных жилых кварталов Дубая. Окрестность обеспечивает быстрый доступ к ключевым ориентирам города — Бурдж-Халифа находится в 10 минутах езды, Палм Джумейра — в 15 минутах, аэропорт Дубая — в 20 минутах. Районе полно ресторанов, кафе и супермаркетов, что делает его удобным для семей и профессионалов.

Комплекс ориентирован на покупателей, ценящих приватность, зелень и премиальные стандарты проживания. Благоустроенная территория, спокойная атмосфера и полный спектр услуг делают эту квартиру привлекательной для семей и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в одном из самых стабильных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • City Walk7.1 км · 12 мин на машине
  • DIFC7.3 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 60 007 769
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 400 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 200 160
VAT на комиссию (5%)₽ 60 008
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 63 938 293

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 263 100
Сумма кредита
₽ 45 005 827
Переплата
₽ 33 924 048
Итого за весь срок
₽ 93 931 817

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 185 024
Доход в год
₽ 2 220 287
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

The Polo Residence - C7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117589958
Реф объектаAS-174222
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFaizan Fayyaz
BRN брокера54531
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос