На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Эксклюзивный участок | Премиум-сообщество | Собственность

Студия 0 ванных 600 m²

Описание

Земельный участок площадью 6 458 ft² (≈ 600 m²) в премиальном проекте Keturah Reserve, расположенном в районе Над Аль-Шиба Фёрст сообщества Mohammed Bin Rashid City. Участок предназначен для строительства жилого дома с разрешением на возведение четырёхэтажного здания плюс крыша. Это идеальная возможность для реализации индивидуального проекта современной виллы в одном из самых престижных и экологичных районов Дубая.

Участок находится в защищённой закрытой резиденции, сочетающей спокойную атмосферу с полным спектром городских удобств. Территория проекта включает благоустроенные зелёные зоны, места для отдыха и активного досуга, что делает её привлекательной для семей, стремящихся к комфортной жизни вдали от шумного центра города.

Keturah Reserve развивается в районе Над Аль-Шиба Фёрст, хорошо связанном с ключевыми направлениями Дубая. От проекта несколько минут до топовых школ и детских садов, а также близ расположены торговые центры и галереи с премиальным ретейлом. Удобный доступ к Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю связь с деловыми центрами города и аэропортом.

Проект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки. Сдача земельных участков ожидается во втором квартале 2027 года. Это привлекательная инвестиция как для семей, планирующих построить дом своей мечты, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочное укрепление стоимости имущества в развивающемся премиальном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 372 626 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 905 064
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 452 532
VAT на комиссию (5%)₽ 372 627
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 395 651 093

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 633 753
Сумма кредита
₽ 279 469 950
Переплата
₽ 210 656 099
Итого за весь срок
₽ 583 282 699

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 148 932
Доход в год
₽ 13 787 184
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001531
Реф объектаPS-152357
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос