На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Постройте собственную виллу | Возможность объединения участков

Студия 0 ванных 480 m²

Описание

Земельный участок премиум-класса в Keturah Reserve, Meydan — редкая возможность приобрести резидентский участок в одном из самых передовых люкс-проектов Дубая. Это исключительное предложение для строительства индивидуального дома в инновационном сообществе, разработанном с акцентом на устойчивое развитие, природу и современный образ жизни. Площадь участка составляет 5 164 ft² (≈ 480 м²). Проект реализуется компанией MAG Group.

Участок находится в закрытом охраняемом сообществе Keturah Reserve в районе Nad Al Shiba First, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым локациям города. До центра Дубая — 7 минут, до международного аэропорта Dubai International — около 18 минут. Рядом расположены Dubai Mall, DIFC и основные транспортные артерии города, что делает локацию идеальной для максимально функциональной и комфортной жизни.

Keturah Reserve позиционируется как благополучно-ориентированное сообщество нового поколения, спроектированное с применением принципов биофильной архитектуры. Сообщество предлагает комплекс инфраструктуры, включающий ухоженные зелёные пространства, спа и фитнес-центры, а также спортивные площадки и специализированные культурные объекты. Инфраструктура проекта построена на концепции устойчивости с использованием солнечной энергии и зарядных станций для электромобилей.

Это редкий шанс приобрести земельный участок в одном из инновационнейших проектов Дубая на условиях off-plan. Ограниченное предложение участков в Keturah Reserve делает данный проект привлекательным для инвесторов и семей, стремящихся создать свой уникальный дом в месте, сочетающем современный комфорт с экологическими стандартами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 929 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 676 052
Доход в год
₽ 8 112 620
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001591
Реф объектаPS-160045
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос