На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Возможность объединения | Люкс участок

Студия 0 ванных 485 m²

Описание

Земельный участок премиум-класса на продажу в Keturah Reserve, Meydan — эксклюзивном, ориентированном на благополучие сообществе в составе MBR City. Это редкая возможность приобрести участок в одном из самых передовых люксовых проектов Дубая, спроектированном вокруг принципов устойчивого развития, природной гармонии и элевируемого образа жизни. Площадь участка составляет 5 217 ft² (≈ 485 м²). Проект находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам и застройщикам реализовать собственное видение жилого пространства.

Участок предназначен для строительства виллы с современной биофильной архитектурой. Его расположение в District 7 (Nad Al Shiba First) обеспечивает стратегическую связность с ключевыми направлениями города: всего 7 минут до Downtown Dubai, 18 минут до международного аэропорта Dubai International Airport. Прямой доступ к Dubai Mall, DIFC и главным магистралям города позволяет сочетать спокойствие закрытого сообщества с удобством городской инфраструктуры.

Keturah Reserve представляет собой закрытое охраняемое сообщество с озеленёнными ландшафтами и инновационной устойчивой инфраструктурой. Проект разработан компанией MAG Group и отражает философию благополучия и экологичности — от солнечных батарей до станций зарядки электромобилей. Ограниченный выпуск земельных участков делает это предложение исключительным для тех, кто планирует возвести собственный люксовый дом в одном из наиболее прогрессивных сообществ Meydan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 929 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 676 052
Доход в год
₽ 8 112 620
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001589
Реф объектаPS-160047
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос