На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Люкс-сообщество | Инвестиционная возможность

Студия 0 ванных 479 m²

Описание

Земельный участок в Keturah Reserve — это редкое предложение премиального жилого проекта в районе Nad Al Shiba First, Мейдан, входящем в состав MBR City. Участок площадью 5 160 ft² (≈ 480 m²) предназначен для строительства частного дома и позиционируется как часть инновационного сообщества, ориентированного на благополучие и устойчивое развитие. Проект находится на этапе активной реализации, что позволяет будущему владельцу участвовать в формировании своего уникального пространства.

Участок расположен в закрытом охраняемом сообществе, где архитектура следует принципам биофильного дизайна и гармонии с природой. Окружающая среда спроектирована с учетом максимального использования зеленых зон и ландшафтных решений, обеспечивающих приватность и связь с окружающей природой. Инфраструктура района отличается современным подходом к устойчивости: предусмотрены солнечные энергосистемы и зарядные станции для электромобилей.

Keturah Reserve занимает стратегическое положение с отличной транспортной доступностью: 7 минут до центра Даунтаун Дубай, 18 минут до международного аэропорта Дубая. Район обеспечивает легкий доступ к Dubai Mall, DIFC и основным магистралям города, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Проект разработан MAG Group, признанным застройщиком с опытом создания премиальных сообществ. Ограниченное предложение земельных участков в рамках этого проекта подчеркивает эксклюзивность возможности и привлекает внимание тех, кто ценит инновационный подход к современной жизни и инвестирует в будущее.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 929 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 676 052
Доход в год
₽ 8 112 620
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001587
Реф объектаPS-160048
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос