На продажу

Участок в Keturah Reserve, Над Аль Шиба Ферст

Ограниченное предложение | B+G+2 | Построй свою виллу

Студия 0 ванных 794 m²

Описание

Участок под строительство виллы в Keturah Reserve, Meydan — эксклюзивное сообщество, ориентированное на благополучие и устойчивое развитие в составе MBR City. Это редкая возможность приобрести земельный участок в одном из самых передовых люкс-проектов Дубая, концепция которого основана на принципах биофильного дизайна и гармонии с природой. Участок площадью 8 548 ft² (≈ 795 м²) расположен в District 7 и предназначен для строительства современной резиденции по индивидуальному проекту. Проект находится на этапе разработки, что позволяет инвесторам приобрести участок на условиях гибкой рассрочки.

Участок отличается стратегическим расположением в закрытом, охраняемом сообществе с ландшафтным озеленением и инфраструктурой, ориентированной на здоровый образ жизни. Keturah Reserve разработан застройщиком MAG Group как инновационный район, где архитектура и природная среда образуют единое целое. Близость к ключевым точкам Дубая обеспечивает удобство — всего 7 минут до Даунтаун Дубай, 18 минут до Международного аэропорта Дубая, лёгкий доступ к Dubai Mall, DIFC и основным транспортным магистралям.

Сообщество построено на принципах устойчивого развития с применением солнечной энергетики и инфраструктурой для зарядки электромобилей. Это позволит собственникам воплотить видение современного, экологичного жилья, интегрированного в премиум-экосистему MBR City. Ограниченное количество доступных участков делает данное предложение исключительным для тех, кто ищет эксклюзивное место под строительство люкс-резиденции в одном из инновационных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa5 км · 9 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.3 км · 11 мин на машине
  • DIFC6.9 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 345 046 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 801 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 900 920
VAT на комиссию (5%)₽ 345 046
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 366 388 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 512 828
Сумма кредита
₽ 258 784 500
Переплата
₽ 195 064 025
Итого за весь срок
₽ 540 110 025

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаНад Аль Шиба Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 063 892
Доход в год
₽ 12 766 702
Окупаемость
≈ 27.0 лет

О проекте

Keturah Reserve

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65555001657
Реф объектаPS-172570
Last Update9 сентября 2026 г.
БрокерBirles Bizhkenov
BRN брокера74649
Похожие объекты

Ещё в Над Аль Шиба Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Над Аль Шиба Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос