На продажу

1 спальня | Большой балкон | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 824 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Floarea Residence в самом сердце Ариана — спокойного и хорошо связанного с городом района Дубая. Площадь 824 ft² (≈ 77 м²), две ванные комнаты, готов к заселению. Квартира полностью меблирована и представляет собой завершённый вариант для немедленного проживания или инвестирования.

Планировка предусматривает просторную спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты и открытую кухню, оборудованную по современным стандартам. Балкон с видом на живой облик комплекса дополняет композицию интерьера. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт круглый год.

Ариан расположен в стратегической точке города, откуда легко добраться до главных точек притяжения: Dubai Hills Mall — 5 минут, Mall of the Emirates и Dubai Marina — 12 минут, Dubai Mall и Burj Khalifa — 15 минут. Мейдан Ипподром находится в 12 минутах езды. Проект находится в шаговой доступности от Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden и спортивного кластера Dubai Sports City, что делает район привлекательным как для семей, так и для профессионалов, ценящих баланс спокойствия и доступности к городской инфраструктуре.

Floarea Residence — качественный жилой комплекс с хорошо развитой инфраструктурой, включающей розничные магазины, бассейн, зону барбекю, детскую площадку и озеленённые пространства. Объект идеален для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в установленном районе с высоким спросом на краткосрочное и долгосрочное размещение.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR10.1 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 873
Доход в год
AED 106 470
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Floarea Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71511990859
Реф объектаAS-129369
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос