Несколько квартир | Mada Residences | Выгодные предложения — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Несколько квартир | Mada Residences | Выгодные предложения

3спальни 5 ванных 2397 ft² 2парковки

Описание

Квартира из трёх спален в Mada Residences, расположенная в сердце Даунтауна Дубая, предлагает современный уровень жизни в престижном районе города. Общая площадь составляет 2 397 ft² (≈ 223 m²), в наличии пять ванных комнат. Объект готов к заселению и предлагается в продажу. Застройщик предусмотрел несколько вариантов конфигурации жилых единиц в проекте, включая предложения с одной, двумя и тремя спальнями.

Планировка отличается просторными помещениями с большими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Спальни оборудованы встроенными гардеробами, ванные комнаты — в стиле en-suite. Некоторые единицы проекта включают комнаты для прислуги и дополнительные кладовые. Балконы ориентированы с видом на город.

Mada Residences находится в непосредственной близости от торгового центра Dubai Mall и бульвара Downtown Boulevard — в пешей доступности. Район обеспечивает удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Окружающая инфраструктура включает кафе, супермаркеты, школы и медицинские учреждения.

Проект располагает современной инженерной базой: круглосуточная охрана, консьерж-сервис, бассейн на крыше, спортивный зал, сауна и паровая баня, детская игровая площадка, крытая парковка и скоростные лифты. Объект является привлекательным вариантом как для семей и инвесторов, ищущих недвижимость в премиальной части Дубая, так и для конечных пользователей, ценящих близость к деловым и торговым центрам города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 510 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 200
VAT на комиссию (5%)AED 4 510
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 796 810

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 774
Сумма кредита
AED 3 382 500
Переплата
AED 2 549 627
Итого за весь срок
AED 7 059 627

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 671
Доход в год
AED 248 050
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787825
Реф объектаAS-140522
Last Update3 июля 2026 г.
БрокерHusam Eddin Tlimat
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос