3 спальни с комнатой для прислуги | Угловая планировка | Несколько вариантов — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

3 спальни с комнатой для прислуги | Угловая планировка | Несколько вариантов

3спальни 4 ванных 2102 ft² Меблирован

Описание

Современная квартира с тремя спальнями в престижном проекте Mada Residences, расположенном в сердце Даунтаун Дубая. Это готовое к заселению жилое пространство площадью 2 102 ft² (≈ 195 m²) предоставляет идеальное сочетание комфорта и стиля для семей и инвесторов, ищущих премиальное жилье в центре города. Квартира предлагается в меблированном состоянии и доступна для немедленного заселения или сдачи в аренду.

Планировка включает три отдельные спальни с люксовыми ванными комнатами и встроенными шкафами, а также дополнительное санузло. Просторные комнаты наполнены естественным светом благодаря большим окнам, открывающим город. Просторный балкон предлагает панорамные виды на центральную часть Дубая. Квартира отличается качественной отделкой, современными материалами и функциональной планировкой, которая максимально использует доступное пространство.

Mada Residences расположен в одном из самых динамичных районов Дубая, в непосредственной близости от Dubai Mall и Business Bay. Пешком до торгового центра Dubai Mall и Downtown Boulevard — всего несколько минут, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям мирового уровня. Близость к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road гарантирует удобное транспортное сообщение со всеми частями города. Район окружен кафе, супермаркетами, школами и медицинскими учреждениями.

Проект разработан и построен авторитетным застройщиком с использованием современных архитектурных решений и инженерных технологий. Комплекс сочетает элегантный дизайн с практичностью, создавая среду для качественной жизни. Гибкие условия владения позволяют приобрести квартиру как для личного проживания, так и для инвестирования с целью получения доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 065 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 81 300
VAT на комиссию (5%)AED 4 065
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 324 665

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 823
Сумма кредита
AED 3 048 750
Переплата
AED 2 298 057
Итого за весь срок
AED 6 363 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 631
Доход в год
AED 223 575
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Mada Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125787425
Реф объектаAS-140426
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерImran Ahmad Hameed
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос