Вид на Бурж Халифа | Просторная | Люксовое жилье — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Просторная | Люксовое жилье

2спальни 3 ванных 1143 ft² Меблирован

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Upper Crest Downtown Dubai, расположенная в самом центре классической части Дубая. Площадь 1 143 ft² (≈ 106 м²), готова к заселению. Полностью меблирована, с видом на Burj Khalifa с высокого этажа — идеальный выбор как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих престижное жилье в одном из самых желаемых районов эмирата.

Квартира отличается просторной планировкой с традиционным разделением функциональных зон. Включает две спальни с встроенными шкафами, три полностью оборудованные ванные комнаты и кухню со всеми необходимыми бытовыми приборами. Балкон ориентирован на вид башни Burj Khalifa, обеспечивая естественное освещение и ощущение пространства.

Upper Crest — проект застройщика DAMAC в сердце Downtown Dubai, соединяющий премиальный жилой комплекс с исключительной транспортной доступностью. Dubai Mall находится в минутах ходьбы, Burj Khalifa — на пороге комплекса. Район обслуживается сетью первоклассных ресторанов, кафе и магазинов. Быстрое сообщение с финансовым центром DIFC и развязкой Al Khail Road облегчает деловые поездки и логистику.

Резиденция предназначена для инвесторов, готовых к монетизации через краткосрочную аренду отельного типа, а также для семей, ценящих близость к центру Дубая и готовых к премиальным условиям проживания. Комбинация меблировки, вида и расположения создает потенциал доходности от аренды краткосрочного и среднесрочного формата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.1 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 649 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 823 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 499
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 117

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 146
Доход в год
AED 145 750
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Upper Crest Downtown Dubai

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118046876
Реф объектаAS-144830
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос