На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Pearl, Аль Фурджан

Новостройка | Свободна | Без кондиционера

2спальни 2 ванных 81 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в Azizi Pearl, Al Furjan — привлекательный вариант для инвесторов и семей, ищущих современное жилье в динамично развивающемся сообществе Дубая. Проект возведён на семи этажах и включает 192 студии, 54 однокомнатные и 14 двухкомнатные квартиры. Данная единица площадью 876 ft² (≈ 81 m²) готова к заселению, расположена на среднем этаже и предлагает оптимальное сочетание размера и функциональности.

Квартира спроектирована с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой, и отличается двумя полноценными ванными комнатами. Балкон с видом на бассейн обеспечивает естественное освещение и связь с внешним пространством. Система кондиционирования центральная, газоснабжение центральное. Паркинг закрытого типа входит в комплекс квартиры.

Al Furjan — благоустроенное сообщество, спроектированное компанией Dubai Properties, расположено в сердце Дубая между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Удачное географическое положение обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам и популярным достопримечательностям города. Инфраструктура района отличается современным подходом к планировке и разнообразием жилых типологий, адаптированных под различные образ жизни.

Проект Azizi Pearl создан с ориентацией на комфорт и удобство жизни в условиях современного мегаполиса. Комплекс оснащён 24-часовой охраной, детской игровой зоной, гимнастическим залом и бассейном. Животные допускаются на территории. Квартира свободна для немедленного заселения, что делает её привлекательным выбором как для конечных пользователей, так и для инвесторов, нацеленных на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 569
Доход в год
₽ 2 718 824
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Pearl

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7197560244
Реф объектаAS-150636
Last Update17 октября 2026 г.
БрокерKhurram Shahzad
BRN брокера57611
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос