На продажу

Вид на Бурж Халифа | Полностью меблирована | Свободна | Балкон

Студия 1 ванных 474 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в UPSIDE Living, Бизнес Бэй — современном жилом комплексе, расположенном в нескольких минутах от Даунтауна Дубая. Площадь 474 ft² (≈ 44 м²), полностью меблирована, готова к заселению. Одна ванная комната, приватный балкон с видом на Burj Khalifa.

Студия спроектирована с учётом удобства современного городского жителя. Открытая планировка объединяет зону отдыха и кухню с встроенной техникой. Балкон ориентирован на юго-запад и предоставляет естественное освещение и знаковый вид на иконический небоскрёб. Встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Современная отделка и качественные материалы подчёркивают премиальный характер помещения.

Бизнес Бэй — один из самых динамичных районов Дубая, связанный скоростными магистралями с Даунтауном Дубая (≈ 5 минут пути), DIFC и Sheikh Zayed Road. Район концентрирует офисные центры, бизнес-парки и разнообразную розничную инфраструктуру. Рестораны, кафе и магазины расположены в пешей доступности.

UPSIDE Living развивается компанией SRG Holding как премиальный жилой комплекс для профессионалов, ценящих баланс между работой и личной жизнью. Проект включает современные общие зоны, co-working пространства и социальные зоны, ориентированные на профессиональную аудиторию и молодых специалистов.

Квартира подходит для инвестора, ищущего активный результат на краткосрочной аренде, или для профессионала, предпочитающего компактное, полностью оборудованное жилище в деловом центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 240
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

UPSIDE LIVING

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533538097
Реф объектаAS-151033
Last Update28 июля 2026 г.
БрокерMuhammad Rayyaan Tabani
BRN брокера64269
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос