На продажу

Современная квартира | Привлекательная инвестиция | Набережная

1спальни 2 ванных 1058 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Beachfront Gates 2 расположена в Дубай Саут — одном из самых динамично развивающихся районов эмирата. Площадь составляет 1 058 ft² (≈ 98 м²). Квартира предлагается без отделки и готовится к сдаче в рамках плана развития сообщества. Это привлекательный вариант как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости.

Планировка квартиры отличается функциональностью и современным дизайном. Закрытая кухня обеспечивает удобство использования, позволяя поддерживать порядок и эффективность при приготовлении пищи. Две ванные комнаты, гардеробная и ванна с тропическим душем дополняют практичную планировку. Раздельная кухня отделена от жилых зон, что способствует лучшей организации пространства.

Дубай Саут — это мастер-план сообщества, спроектированный с учётом связанности и высокого качества жизни. Район расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Аль-Мактум и района Expo City, что обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям города. Сообщество привлекает внимание инвесторов благодаря перспективам развития и стратегическому расположению в южной части Дубая.

Проект Beachfront Gates 2 разработан как часть видения по созданию многофункционального района с мировым уровнем инфраструктуры. Квартира представляет собой отличную возможность для покупки собственного жилья или вложения капитала в развивающийся район с сильным потенциалом прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.9 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall17.6 км · 30 мин на машине
  • The Beach JBR18.2 км · 31 мин на машине
  • Mall of the Emirates20.2 км · 35 мин на машине
  • Palm Jumeirah21.2 км · 36 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah22.3 км · 38 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 422 499
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 56 900
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 28 450
VAT на комиссию (5%)AED 1 423
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 522 022

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 237
Сумма кредита
AED 1 066 874
Переплата
AED 804 178
Итого за весь срок
AED 2 226 677

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 957
Доход в год
AED 119 490
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Beachfront Gates 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71699497855
Реф объектаAS-172483
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерAamir Muzaffar
BRN брокера81419
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос