Низкий этаж | Цена договорная — DAMAC Hills 2, Дубай

На продажу

Низкий этаж | Цена договорная

1спальни 1 ванных 556 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте ELO, Damac Hills 2, Дубай — это современное жилое пространство площадью 556 ft² (≈ 52 м²) в составе развивающегося жилого комплекса. Предложение выступает как off-plan инвестиция с видом на территорию сообщества. Помещение состоит из одной спальни, одной ванной комнаты и готово к заселению согласно плану сдачи застройщика.

Планировка строится на концепции открытой кухни, интегрированной в жилую зону, что создаёт ощущение простора и функциональности. Спальня оснащена встроенными шкафами для хранения. Квартира имеет балкон с видом на внутреннюю территорию комплекса, обеспечивающий естественное освещение и вентиляцию. Отделка выполнена без мебели, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-концепт.

Damac Hills 2 — это динамично развивающееся сообщество, спроектированное застройщиком DAMAC с акцентом на качество и удобство. Проект расположен в доступной части Дубая с хорошей транспортной развязкой и близостью к основным торговым и деловым центрам города. Жилой комплекс оборудован современной инфраструктурой, включая спортивные объекты и зелёные пространства общего пользования.

Объект представляет интерес как для конечных пользователей, ищущих компактное современное жилище, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в растущем сообществе. Off-plan статус обычно предполагает гибкие условия рассрочки от застройщика, что делает приобретение более доступным на начальных этапах проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates24.5 км · 42 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)25.3 км · 43 мин на машине
  • Dubai Mall26.4 км · 45 мин на машине
  • Burj Khalifa26.6 км · 46 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah26.7 км · 46 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall27.4 км · 47 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 000
VAT на комиссию (5%)AED 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 755 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 069
Сумма кредита
AED 525 000
Переплата
AED 395 729
Итого за весь срок
AED 1 095 729

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDAMAC Hills 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 564
Доход в год
AED 42 770
Окупаемость
≈ 16.4 лет

О проекте

ELO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71623163717
Реф объектаAS-174792
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в DAMAC Hills 2

Проекты в районе

Новостройки в DAMAC Hills 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос