Новостройка | Курортные удобства | Высокий этаж — Арджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Курортные удобства | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 766 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в резиденции Joya Dorado Residence, расположенная в динамичном районе Арджан, предлагает современное жилье площадью 766 ft² (≈ 71 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу без мебели. Квартира находится на высоком этаже и отличается продуманной планировкой с двумя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для жильцов.

Жилое пространство организовано по открытому принципу с современной кухней, оснащённой встроенными шкафами для хранения. Спальня и гостиная образуют единый функциональный объём, дополненный приватным балконом, с которого открывается вид на жилой комплекс. Современные отделочные материалы и фурнитура создают минималистичный интерьер, способствующий комфортному проживанию.

Joya Dorado Residence является частью развивающегося района Арджан, удобно расположенного в западной части Дубая. Этот район хорошо связан с основными магистралями города, обеспечивая быстрый доступ к деловым центрам, торговым зонам и учреждениям образования. Резиденция находится в непосредственной близости от местных сервисов и объектов социальной инфраструктуры.

Проект разработан застройщиком Green Yard и отражает современный подход к проектированию жилых комплексов. Здание интегрировано в сложившуюся структуру района, предоставляя резидентам баланс между интимностью личного пространства и доступностью городской активности. Архитектура и функциональное наполнение комплекса ориентированы на создание устойчивого живого сообщества.

Квартира привлекательна как для конечных пользователей, ищущих готовое современное жилье в доступной части Дубая, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающемся районе с растущим спросом на качественное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 508
Доход в год
AED 90 090
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Joya Dorado Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71457303735
Реф объектаAS-175375
Last Update7 июля 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос