1 Bed + Store | Большая планировка | Свободна при передаче — Арджан, Дубай

На продажу

1 Bed + Store | Большая планировка | Свободна при передаче

1спальни 2 ванных 847 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Al Ghaf 1, престижном жилом комплексе в Арджане. Площадь 847 ft² (≈ 79 м²), два полностью оборудованных санузла. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный проект дизайна интерьера.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Кухня выполнена в форме буквы «С», обеспечивая удобное расположение рабочих зон. Открытая планировка гостиной и столовой создаёт ощущение простора, два санузла обслуживают спальню и общее пространство. Балкон дополняет композицию квартиры и обеспечивает естественное освещение.

Al Ghaf 1 расположен в развивающемся жилом районе Арджана, в непосредственной близости от Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden. Из квартиры удобно добраться до шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ в центр Дубая. До Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates — короткая поездка на автомобиле. Район хорошо обеспечен инфраструктурой: школы, медицинские центры, кафе и магазины находятся в шаговой доступности.

Комплекс Al Ghaf 1 разработан с акцентом на семейный образ жизни и современные удобства. Архитектура и благоустройство отражают премиальный стандарт жилья в Дубае. Проект интегрирован в более крупный жилой комплекс Volare Highland, который включает коммерческую зону с ресторанами, магазинами и сервисами, а также спортивные объекты и зоны отдыха.

Квартира подходит как для молодых семей, так и для инвесторов, ищущих стабильный актив в развивающемся районе с растущей инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • The Beach JBR11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 42 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 125 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 604
Сумма кредита
AED 787 500
Переплата
AED 593 594
Итого за весь срок
AED 1 643 594

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАрджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 166
Доход в год
AED 85 995
Окупаемость
≈ 12.2 лет

О проекте

Al Ghaf 1 (Arjan)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71341944319
Реф объектаAS-175436
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерReji Joseph
Похожие объекты

Ещё в Арджан

Проекты в районе

Новостройки в Арджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос