Waterfront | Spacious | Payment Plan | High ROI Водопокупная зона | Просторная | План платежей | Высокий ROI — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Waterfront | Spacious | Payment Plan | High ROI Водопокупная зона | Просторная | План платежей | Высокий ROI

2спальни 3 ванных 1486 ft² Меблирован

Описание

Премиальная угловая квартира с 2 спальнями в проекте Celeste by HRE — редкое предложение одной из крупнейших резиденций этого класса в эксклюзивном водофронтном комплексе, насчитывающем всего 44 жилые единицы. Расположена в Al Jaddaf, престижном культурно-общественном центре, управляемом Dubai Holding. Площадь 1 486 ft² (≈ 138 м²), 3 ванные комнаты. Объект готов к заселению в Q2 2027 года. Доступна гибкая схема рассрочки платежа.

Квартира спроектирована с особым вниманием к приватности и естественному освещению. Открытая планировка гостиной и столовой, панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обилие света и вид на водоём. Две просторные приватные лоджии. Современная кухня с премиальными отделочными материалами. Жилые помещения полностью отделаны и оснащены мебелью высокого качества. Угловое расположение гарантирует максимум света и вентиляции со всех сторон.

Al Jaddaf Waterfront — это архитектурный ансамбль, фокусирующийся на водном образе жизни, где сочетаются искусство, культура и люкс-сегмент. От проекта 5–10 минут до Jameel Arts Centre и Palazzo Versace, 7–12 минут до Dubai Creek Golf & Yacht Club и Библиотеки Мохаммеда бин Рашида. Прямое сообщение с Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй, DIFC и аэропортом DXB. Территория украшена благоустроенными набережными и парками.

Проект Celeste разработан HRE Development как микрорайон повышенной приватности, в среднеэтажном формате. Объект на этапе строительства; предусмотрены гибкие условия рассрочки. В комплексе один паркоместо на квартиру. Архитектура отражает философию сбалансированного городского развития, где каждая резиденция получает максимум внимания к деталям.

Такая квартира привлекает как инвесторов, искушённых в премиум-сегменте, так и семьи, ценящие уникальное сочетание водного образа жизни с культурным центром Дубая. Угловой статус, квадратура и финиш определяют потенциал доходности от аренды премиум-сегмента в быстро развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.6 км · 8 мин на машине
  • Dubai Mall5 км · 9 мин на машине
  • Burj Khalifa5.5 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • City Walk6.5 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 771 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 949 999
Переплата
AED 1 469 851
Итого за весь срок
AED 4 069 850

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 343
Доход в год
AED 172 120
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Celeste

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71719015638
Реф объектаAS-175487
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос