Просторная 2br квартира | Закрытая кухня | Высокий этаж — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Просторная 2br квартира | Закрытая кухня | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1220 ft²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира на высоком этаже в составе жилого комплекса Mazaya 5, расположенном в спокойном районе Wadi Al Safa 2. Апартаменты готовы к заселению, площадь составляет 1 220 ft² (≈ 113 m²). Объект выставлен на продажу и вскоре будет освобожден от текущего арендатора, что делает его привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Квартира располагает просторной гостиной и столовой в открытой планировке, закрытой кухней и двумя спальнями, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. Обе спальни предусмотрены встроенными шкафами для хранения. Апартаменты расположены на высоком этаже, что обеспечивает хорошую освещенность и естественную вентиляцию. В комплекс входит паркомест. Газоснабжение центральное.

Жилой комплекс Mazaya 5 входит в развитую семейную общину с круглосуточной охраной и современными лифтами. Район хорошо связан с основными магистралями Дубая — шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида и дорогой Аль-Айн. Поблизости расположены учебные заведения, медицинские центры, детские площадки, зоны озеленения, розничные и продовольственные магазины, а также заведения питания.

Данная квартира представляет собой практичное решение для покупателей, ищущих функциональное жилье в устоявшейся общине с удобным доступом к городской инфраструктуре. Сочетание просторной планировки, высокого расположения и развитого окружения делает объект интересным как для личного использования, так и для получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.5 км · 21 мин на машине
  • Burj Khalifa12.8 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • DIFC13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.5 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DXB15.4 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 823
Доход в год
AED 69 875
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7196001825
Реф объектаAS-175740
Last Update8 июля 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос