Свободна в октябре | Просторная 2-комнатная | Открытый вид | — Вади Аль Сафа 2, Дубай

На продажу

Свободна в октябре | Просторная 2-комнатная | Открытый вид |

2спальни 3 ванных 1260 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная угловая квартира в Mazaya 2, расположенная в районе Wadi Al Safa 2, предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности. Площадь 1 260 ft² (≈ 117 m²) включает 2 спальни, 3 ванные комнаты и готова к немедленному заселению. Угловое расположение обеспечивает обильное естественное освещение и открытые виды на территорию сообщества.

Квартира спроектирована с открытой планировкой, предусматривающей свободный поток между жилыми зонами. На кухне установлена современная мебель и барная стойка для завтраков, что удобно для семейного быта. Обе спальни оснащены балконами, позволяющими максимально использовать естественный свет. Высокие потолки создают ощущение просторства, а дополнительные помещения для хранения и прачечная обеспечивают практичность повседневной жизни. Помещение находится в хорошем состоянии с современной отделкой.

Mazaya 2 — сложившееся, ухоженное жилое сообщество с собственной парковкой и семейной ориентацией. Дом возрастом примерно 8 лет демонстрирует надежность и стабильность. Район отличается удобной транспортной доступностью: Dubai Outlet Mall находится в 5 минутах, Global Village — в 5 минутах, Mirdif City Centre — в 10 минутах, Даунтаун Дубай — в 15 минутах, а аэропорт DXB — в 15 минутах езды.

Объект привлекателен как для семей, так и для инвесторов. Район Liwan пользуется стабильным спросом на аренду, а конкурентная цена делает квартиру интересной для долгосрочного прироста капитала. Чистая планировка и полезная площадь подходят как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля с ориентиром на устойчивый доход.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall13.7 км · 23 мин на машине
  • Burj Khalifa14 км · 24 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15 км · 26 мин на машине
  • DIFC15.1 км · 26 мин на машине
  • City Walk15.6 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DXB16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 2. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 958
Доход в год
AED 71 500
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Mazaya 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117801606
Реф объектаAS-160252
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 2

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 2

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос