На продажу

Люкс 1-спальня | Вид на бассейн | Гибкая рассрочка

1спальни 2 ванных 752 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Miami by SAMANA в Jumeirah Village Circle — новый жилой комплекс с архитектурой в стиле Майами, ставший одним из самых обсуждаемых объектов JVC. Уникальность этого предложения в том, что помещение площадью 752 ft² (≈ 70 m²) сочетает собственный приватный бассейн с панорамным видом на общественный бассейн комплекса — редкое сочетание, которое выделяет его на рынке. Квартира состоит из одной спальни, двух ванных комнат и готова к заселению.

Интерьер выполнен на высоком уровне с полностью оборудованной кухней и просторной гостиной. Приватный балкон ведет прямо на собственный бассейн, откуда открывается живописный вид на курортный бассейн комплекса ниже. Архитектура здания отражает майамский стиль с характерными изогнутыми белыми фасадами, пальмами на подиуме и каскадными палубами бассейна, воссоздающими атмосферу Miami Beach в Дубае.

Комплекс Miami by SAMANA расположен в сердце Jumeirah Village Circle — динамично развивающегося района с полной инфраструктурой. Низкоэтажная застройка создает ощущение курортного образа жизни, при этом сохраняя близость ко всем ключевым точкам JVC. Район известен привлекательной инвестиционной динамикой и стабильным спросом на аренду.

Проект разработан компанией SAMANA Developers, одной из ведущих застройщиков Дубая. Для упрощения покупки доступна гибкая система рассрочки с возможностью растянуть платежи до и после заселения, что делает объект привлекательным как для собственников, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в одном из самых динамичных районов JVC.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.1 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДжумейра Виллидж Серкл (JVC). Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 930
Доход в год
AED 95 160
Окупаемость
≈ 13.7 лет

О проекте

Miami by SAMANA (JVC)

Застройщик: Samana · с 2016

О застройщике

Samana

Samana Developers — ведущая строительная компания, известная инновационным подходом к жилым и коммерческим проектам. Компания специализируется на доставке высококачественных современных проектов, создавая пространства, к...

Все проекты Samana →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71433827926
Реф объектаAS-175894
Last Update15 июля 2026 г.
БрокерHassan Mahmoud Hassan Mohamed Abdelhafiz
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Проекты в районе

Новостройки в Джумейра Виллидж Серкл (JVC)

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос