Купить квартиру с 2 спальнями в Grande, Даунтаун Дубай, район Оперы

На продажу

2-комнатная | Свободна | Вид на Бурж Халифа

2спальни 3 ванных 1134 ft²

Описание

Стильная двухспальная квартира в престижном проекте Grande, расположенная в сердце Даунтауна Дубая. Разработана компанией Emaar. Площадь 1 134 ft² (≈ 105 м²), полностью готова к заселению. В наличии выделенное парковочное место и балкон с видом на Burj Khalifa.

Квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и тремя ванными комнатами. Просторные помещения отделаны с применением премиальных материалов и отличаются современной архитектурой. Балкон ориентирован на один из самых узнаваемых силуэтов Дубая, обеспечивая впечатляющий вид из жилого пространства.

Grande входит в состав современного жилого комплекса в районе Dubai Opera District, известного своей близостью к ключевым культурным и коммерческим центрам города. Dubai Mall находится в нескольких минутах ходьбы, Burj Khalifa доступен в пешей досягаемости. Район связан с остальным Дубаем через Dubai Water Canal, где расположены модные рестораны и живописные набережные для прогулок.

Проект Grande отличается надежной инфраструктурой и высокими стандартами отделки. Резидентам доступны современные общие удобства, включая оборудованный спортзал. Комплекс спроектирован как безопасное, благоустроенное сообщество для тех, кто ценит качество и местоположение.

Квартира привлекает как инвесторов, так и конечных пользователей, желающих проживать в центре престижного района с прямым доступом к культурным достопримечательностям и премиум-сервисам Даунтауна.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa0.4 км · 5 мин пешком
  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 12 мин пешком
  • City Walk1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 248 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 124 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 589 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 183
Сумма кредита
AED 4 649 999
Переплата
AED 3 505 031
Итого за весь срок
AED 9 705 030

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай, район Оперы. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 30 277
Доход в год
AED 363 320
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Grande

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71175394709
Реф объектаAS-175949
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай, район Оперы

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай, район Оперы

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос