На продажу

Просторная 3 спальни + комната для прислуги | Инвестиционный вариант | Высокий этаж

3спальни 5 ванных 5690 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями + комната для прислуги в The Chedi Private Residences — ультралюксовом проекте на Шейх Зайед Роуд. Это одна из крупнейших резиденций такого формата в Дубае: 5 690 ft² (≈ 529 м²) тщательно спроектированного пространства. Объект представляется в unfurnished состоянии и готовится к сдаче в 2029 году. Квартира включает 5 ванных комнат, что обеспечивает исключительный уровень комфорта для большой семьи или многочисленных гостей.

Планировка сочетает традиционный подход к функциональности с современными стандартами жилья премиум-класса. Просторная гостиная и столовая, отдельная кухня, три полноценные спальни с собственными ванными, плюс служебная комната — всё это организовано для максимальной приватности жильцов. Благородная отделка и высокие потолки подчеркивают масштаб и достоинство помещений.

The Chedi Private Residences расположена в Барша Хайтс, в непосредственной близости от метростанции Dubai Internet City — всего несколько минут пешком. Этот район обеспечивает быстрый доступ к деловым центрам города и основным транспортным магистралям. Окружающая инфраструктура включает торговые и развлекательные центры, финансовые диstricts и культурные площадки Дубая.

Проект разработан The Chedi — признанной международной гостинично-жилой маркой, привносящей в резиденции фирменный уровень сервиса и дизайна. Разработчик предлагает гибкие условия рассрочки, продолжающейся 30 месяцев после завершения строительства, что облегчает инвестиционное решение. Ограниченный объем предложения таких крупных планировок в сегменте ультралюкса делает объект привлекательным как для семей, ценящих пространство и качество, так и для инвесторов, нацеленных на престижные активы с потенциалом долгосрочного роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates3.5 км · 6 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.3 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 550 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 275 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 601 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 60 286
Сумма кредита
AED 10 312 500
Переплата
AED 7 773 254
Итого за весь срок
AED 21 523 254

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 88 000
Доход в год
AED 1 056 000
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

The Chedi Private Residences

Застройщик: Al Seeb · с 1989

О застройщике

Al Seeb

Al Seeb Real Estate Development стремится к созданию красивых и уютных пространств, которые станут вашим ДОМОМ. Al Seeb понимает, что при таком разнообразии предложений на рынке найти идеальное место, которое вы сможете...

Все проекты Al Seeb →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71684002133
Реф объектаAS-176054
Last Update14 июля 2026 г.
БрокерYana Virt
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос