Барша Хайтс — жилой район в центральной части Дубая, расположенный между Downtown Dubai и Марина, на удалении 10–15 минут на машине от Бурдж-Халифа и торгового центра Dubai Mall. Район состоит из современных многоэтажных жилых комплексов, застроенных в основном застройщиками Emaar и Damac. Доступ обеспечен через Emirates Road и Sheikh Zayed Road, инфраструктура развита: рестораны, кафе, малые торговые центры, детские площадки. Район спокойный, зелёный, с хорошей проходимостью, но до метро около 20 минут пешком, что требует наличия собственного транспорта.

Барша Хайтс привлекает молодые семьи, специалистов и инвесторов, ищущих среднебюджетные апартаменты (студии и однушки от AED 800 000, двушки от AED 1 200 000) на вторичном рынке с хорошей租 сдачей в аренду. Район имеет стабильный спрос на аренду благодаря близости к деловым районам; брутто-доход инвесторов обычно находится в диапазоне 5–6% годовых. Предложение в основном готовых квартир, новое строительство минимально, что делает район привлекательным для тех, кто хочет избежать рисков off-plan проектов.