На продажу

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс

Готово к заселению | Деловой центр

Студия 1 ванных 126 m²

Описание

Офис в Smart Heights, Barsha Heights — современный коммерческий объект в многофункциональном комплексе Дубая. Площадь составляет 1 361 ft² (≈ 126 m²). Помещение готово к заселению, сдано без отделки, что позволяет воплотить индивидуальные планы планировки и дизайна интерьера под специфические потребности бизнеса.

Офис спроектирован с применением современных материалов отделки и удобной планировкой, оптимизированной для профессиональной работы. Одна полностью оборудованная ванная комната обслуживает пространство. Вид открывается на общественные зоны сообщества, обеспечивая естественное освещение и ощущение открытости.

Smart Heights расположен в Barsha Heights — динамичном районе Дубая, известном своей смешанной функциональностью и близостью к деловым центрам города. Комплекс представляет собой современное многоцелевое развитие, сочетающее офисные пространства и жилые апартаменты. Инфраструктура сообщества включает торговые точки и развлекательные зоны, что создаёт активную экосистему для работы и досуга.

Проект разработан компанией DAMAC, известной качественной застройкой в Дубае. Архитектурный концепт отражает стремление к функциональности и современной эстетике, привлекая профессионалов и компании, ищущие надёжное офисное пространство с высокими стандартами отделки и расположением.

Объект подходит для предпринимателей, стартапов и небольших компаний, ищущих компактное, полностью готовое к использованию офисное помещение в развитой коммерческой локации Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 86 975 826
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 479 033
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 739 517
VAT на комиссию (5%)₽ 86 965
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 92 551 377

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 381 339
Сумма кредита
₽ 65 231 869
Переплата
₽ 49 169 834
Итого за весь срок
₽ 136 145 660

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 556 645
Доход в год
₽ 6 679 743
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128099000
Реф объектаCS-188539
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос