На продажу

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс

Яркая планировка | Отличная связанность

Студия 1 ванных 165 m²

Описание

Офис в Smart Heights, Barsha Heights, Dubai

Офис площадью 1 486 ft² (≈ 138 м²) в проекте Smart Heights — современном многофункциональном комплексе в районе Barsha Heights. Помещение готово к заселению и представляет собой практичное рабочее пространство с видом на территорию комплекса. В офисе установлена полная санитарно-техническая инфраструктура: одна ванная комната и доступ к конференц-залам для деловых встреч.

Планировка офиса спроектирована для максимальной функциональности — открытая компоновка обеспечивает гибкость в организации рабочих зон. Помещение поставляется в черновом виде без отделки, что позволяет арендаторам или покупателям адаптировать пространство под собственные потребности. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение и комфортные условия труда.

Smart Heights — это смешанный комплекс с офисными и жилыми помещениями, расположенный в центре Barsha Heights. Здание отличается современной архитектурой, качественной отделкой и хорошей инфраструктурой для работы и отдыха. Район имеет удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая и общественному транспорту. До торговых центров, ресторанов и услуг инфраструктуры — несколько минут на автомобиле.

Объект разработан компанией DAMAC, известной своими комплексными проектами в Дубае. Smart Heights предлагает уравновешенное сочетание деловой активности и комфорта проживания. Офис подходит для компаний, ищущих современное помещение в активно развивающемся районе с хорошей логистикой и доступностью партнёрских сервисов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 94 488 366
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 779 535
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 889 767
VAT на комиссию (5%)₽ 94 490
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 100 522 193

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 414 277
Сумма кредита
₽ 70 866 275
Переплата
₽ 53 416 881
Итого за весь срок
₽ 147 905 247

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 604 726
Доход в год
₽ 7 256 707
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128090700
Реф объектаCS-188621
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос