На продажу

Готово к заселению | Просторная планировка | Специалист по недвижимости

Студия 0 ванных 1594 ft² 1парковка

Описание

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс, Дубай, представляет собой коммерческое помещение площадью 1 594 ft² (≈ 148 m²), готовое к использованию. Объект расположен в престижном деловом районе Барша Хайтс, развитом компанией DAMAC. Просторная планировка офиса идеально подходит для различных направлений коммерческой деятельности и обеспечивает функциональное рабочее пространство.

Помещение сдаётся в стиле без отделки (unfurnished), что позволяет арендатору или владельцу адаптировать интерьер под специфические требования бизнеса. Окна офиса выходят на вид на сообщество, создавая комфортную рабочую среду. Входная зона здания хорошо обслуживается и содержится в надлежащем состоянии.

Smart Heights находится в одном из наиболее динамичных деловых кварталов Дубая с отличной транспортной доступностью и близостью к крупным бизнес-центрам. Район Барша Хайтс традиционно привлекает компании, ищущие престижный адрес и удобное месторасположение в центре города.

Объект идеален для предпринимателей, малых и средних предприятий, которые ценят сочетание доступности, функциональности и деловой репутации района. Возможность кастомизации пространства под собственные потребности делает этот офис привлекательным вариантом для компаний на разных этапах развития.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 653 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 186 120
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 060
VAT на комиссию (5%)AED 4 653
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 948 533

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 401
Сумма кредита
AED 3 489 750
Переплата
AED 2 630 469
Итого за весь срок
AED 7 283 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 779
Доход в год
AED 357 350
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128093700
Реф объектаCS-179972
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос