На продажу

Лучшая единица | Бесконечный потенциал

Студия 0 ванных 1178 ft² 1парковка

Описание

Офис в башне Smart Heights, Barsha Heights, Дубай, предлагает профессиональное пространство площадью 1 178 ft² (≈ 110 m²) для продажи. Объект готов к заселению и расположен в одном из наиболее динамичных деловых районов эмирата. Панорамный вид на территорию комплекса создаёт спокойную атмосферу для работы. Помещение без отделки, что позволяет адаптировать пространство под специфические потребности вашего бизнеса.

Офис спроектирован по современному стандарту с открытой планировкой, оптимизирующей использование площади. Высокие потолки и большие окна обеспечивают естественное освещение и хорошую вентиляцию. Логистика помещения предусматривает удобный доступ к лифтовому холлу и внутренней инфраструктуре здания.

Smart Heights, разработанный компанией DAMAC, входит в состав престижного района Barsha Heights, который славится качественной застройкой и стратегическим расположением. Башня отличается надлежащим обслуживанием и профессиональным дизайном холла приёма, создавая благоприятное впечатление для клиентов и партнёров. Район обеспечивает быстрый доступ к основным деловым центрам города и транспортным магистралям.

Комплекс Smart Heights воплощает стандарты современного офисного строительства DAMAC, сочетая функциональность с высоким уровнем отделки общих зон. Проект ориентирован на профессиональных пользователей, ценящих удобство расположения и надёжность инфраструктуры. Офис представляет собой привлекательный вариант как для начинающих предпринимателей, так и для расширяющихся компаний, нуждающихся в качественном рабочем пространстве в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 638 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 105 520
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 760
VAT на комиссию (5%)AED 2 638
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 810 618

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 566
Сумма кредита
AED 1 978 500
Переплата
AED 1 491 334
Итого за весь срок
AED 4 129 334

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 883
Доход в год
AED 202 598
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128099300
Реф объектаCS-179967
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерJack Kennedy
BRN брокера77608
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос