На продажу

Офис в Smart Heights, Барша Хайтс

Полностью оборудована | Светлый офис | Smart Heights

Студия 0 ванных 131 m² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 178 ft² (≈ 110 m²) в комплексе Smart Heights, расположенном в деловом районе Барша Хайтс Дубая. Помещение готово к использованию и представляет собой современное рабочее пространство, идеально подходящее для компаний, стремящихся установить или расширить свою деятельность в хорошо развитой бизнес-среде.

Офис выполнен в минималистичном стиле без мебели, что позволяет арендатору или покупателю реализовать собственную концепцию дизайна. Помещение открывает виды на территорию комплекса и отличается рациональной планировкой, оптимизированной для производительной работы. В здании предусмотрены основные коммерческие удобства, включая современный лобби и конференц-залы.

Smart Heights — многофункциональный комплекс, объединяющий офисные и жилые пространства. Проект расположен в стратегически важном месте с удобным доступом к основным магистралям и остановкам общественного транспорта, что обеспечивает простоту передвижения сотрудников и клиентов. Неподалеку находятся бизнес-центры и объекты инфраструктуры, необходимые для развития деятельности.

Комплекс разработан компанией DAMAC, известной своими качественными коммерческими и жилыми проектами в Дубае. Офисные помещения в Smart Heights ориентированы на профессиональные компании, которым требуется практичное, хорошо оборудованное рабочее пространство в динамичном деловом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.2 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.4 км · 8 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 61 923 640
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 476 946
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 238 473
VAT на комиссию (5%)₽ 61 924
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 65 971 018

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 271 500
Сумма кредита
₽ 46 442 730
Переплата
₽ 35 007 142
Итого за весь срок
₽ 96 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБарша Хайтс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 396 311
Доход в год
₽ 4 755 736
Окупаемость
≈ 13.0 лет

О проекте

Smart Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128099300
Реф объектаCS-188536
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Барша Хайтс

Проекты в районе

Новостройки в Барша Хайтс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос