fäm Properties
0
Дубай Медиа Сити

Дубай Медиа Сити

17 объектов·AED 2 609 / ft²·доходность 4.91%
На продажу
6
В аренду
11
Off-plan
0
Цена от
AED 2,5 млн
Проектов
6
Business districtДаунтаунУ водыПопулярен у экспатовВысокая доходностьМетро рядомMixed-use
О районе

Дубай Медиа Сити: что важно знать

Дубай Медиа Сити — специализированный деловой район на берегу дубайского канала, расположенный между Марина и Джумейрой. Это первая в регионе медиа-свободная зона, созданная Emaar в 2000 году, где получили штаб-квартиры более 1000 международных компаний, телеканалов, агентств. Район легко доступен по шоссе Sheikh Zayed Road и отличается хорошей инфраструктурой: торговые центры, рестораны, спортклубы и прямым видом на водный канал. Метро (станция Noor Islamic Bank на Red Line) находится в пешеходной близости.

Жители Медиа Сити — в основном молодые профессионалы, работающие в медиа, IT, маркетинге и креативных индустриях. Жилой фонд представлен современными апартаментами в зданиях вроде Electra, Bayswater, Block A-D, которые сдаются в аренду с хорошей доходностью (5–7% в год). Сегмент в основном ready-supply, постройка завершена. Аренда популярна среди молодых экспатов благодаря пешеходной доступности рабочих мест, безопасности и динамичной атмосфере. Для инвесторов это стабильный вариант с предсказуемым спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду.

Кому подойдёт

Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
1
1
2
2
2
3
1
4
Объекты в этом районе

Что доступно сейчас

Off-plan и готовые проекты

Известные проекты района

Palm View Dubai Media City

Юнитов15

Avani Palm View Hotel and Suites

Юнитов2

Business Central Tower

Private Owner
Юнитов0

32 Villas

Private Owner
Юнитов0

The Loft Offices

Private Owner
Юнитов0

Dubai Jewel Tower

Юнитов0
Вопросы и ответы

FAQ по Дубай Медиа Сити

Да, Дубай Медиа Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 4,9%. Средняя цена за ft² — AED 2 609. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика

Что почитать про Дубай Медиа Сити

Все статьи →
Апартаменты в Дубае с доходностью: rental pool, сервисные апартаменты и «гарантированные» 8%
Инвестиции

Апартаменты в Дубае с доходностью: rental pool, сервисные апартаменты и «гарантированные» 8%

Что реально приносят доходные апартаменты в Дубае: gross 4,5–9,4% по районам, как устроен rental pool и что проверять в офферах с «гарантированной доходностью».

Проверенные сайты и агентства недвижимости в ОАЭ: как проверить брокера и объявление
Сделка

Проверенные сайты и агентства недвижимости в ОАЭ: как проверить брокера и объявление

Где искать недвижимость в Дубае и как за 5 минут проверить агентство (ORN), брокера (BRN) и объявление (permit Trakheesi) по официальным базам DLD.

Что реально купить в Дубае под ваш бюджет: от $150 000 до $1 млн+ (2026)
Гайд

Что реально купить в Дубае под ваш бюджет: от $150 000 до $1 млн+ (2026)

Реальная карта рынка по бюджетам на основе ~7 500 актуальных объявлений: что продаётся до $150k, за $300k, $500k и от $1 млн — районы, цены «от» и средние, количество лотов.

Похожие районы

Рядом с Дубай Медиа Сити

Дубай Харбор1.5 км
Дубай Харбор
AED 4 686/ft²4.2%
Зе Гринз
1.6 км
Зе Гринз
Дубай Интернет Сити
1.7 км
Дубай Интернет Сити
AED 3 732/ft²
Барша Хайтс1.7 км
Барша Хайтс
AED 3 422/ft²7.7%
Палм Джумейра2.2 км
Палм Джумейра
AED 3 200/ft²4.8%
Помощь эксперта

Нужен агент по Дубай Медиа Сити?

У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.