Готов −AED 300 тыс.AED 3,9 млн AED 4,2 млн
AED 2 471 / ft²
2 4 1 579 ft²
Полный вид на море и Палм Джумейра | Удачная планировкаPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Дубай Медиа Сити
23 объектов·AED 2 575 / ft²·доходность 4.91%
На продажу
5
В аренду
18
Off-plan
0
Цена от
AED 3,9 млн
Проектов
7
Business districtДаунтаунУ водыПопулярен у экспатовВысокая доходностьМетро рядомMixed-use
О районеДубай Медиа Сити: что важно знать
Дубай Медиа Сити — специализированный деловой район на берегу дубайского канала, расположенный между Марина и Джумейрой. Это первая в регионе медиа-свободная зона, созданная Emaar в 2000 году, где получили штаб-квартиры более 1000 международных компаний, телеканалов, агентств. Район легко доступен по шоссе Sheikh Zayed Road и отличается хорошей инфраструктурой: торговые центры, рестораны, спортклубы и прямым видом на водный канал. Метро (станция Noor Islamic Bank на Red Line) находится в пешеходной близости.
Жители Медиа Сити — в основном молодые профессионалы, работающие в медиа, IT, маркетинге и креативных индустриях. Жилой фонд представлен современными апартаментами в зданиях вроде Electra, Bayswater, Block A-D, которые сдаются в аренду с хорошей доходностью (5–7% в год). Сегмент в основном ready-supply, постройка завершена. Аренда популярна среди молодых экспатов благодаря пешеходной доступности рабочих мест, безопасности и динамичной атмосфере. Для инвесторов это стабильный вариант с предсказуемым спросом на краткосрочную и долгосрочную аренду.
Кому подойдёт
Профессионалы и руководители
Близость к офисам, метро, ресторанам и деловой инфраструктуре.
Инвесторы под аренду
Активный арендный спрос, доступный порог входа, быстрый cash-flow.
Распределение по спальням (продажа)
22
33
Объекты в этом районе
Что доступно сейчас
Готов −AED 300 тыс.
ГотовAED 4 млн
AED 2 599 / ft²
2 3 1 539 ft²
Просторная планировка | Беспрепятственный вид на мореAvani Palm View Hotel and SuitesДубай Медиа Сити
ГотовAED 5,7 млн
AED 2 488 / ft²
3 5 2 291 ft²
Полный вид на море | Полностью меблированаPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
ГотовAED 6 млн
AED 2 654 / ft²
3 5 2 260 ft²
Морской вид | Высокий этаж | Премиум отделкаAvani Palm View Hotel and SuitesДубай Медиа Сити
ГотовAED 6,1 млн
AED 2 663 / ft²
3 4 2 291 ft²
Полностью отремонтирована | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра и маринуPalm View Dubai Media CityДубай Медиа Сити
Полный каталог
Все объекты в Дубай Медиа Сити (23)
- Лучшее местоположение | Ухоженная башня1 174 ft² · AED 299 тыс.
- Вид на море | Высокий этаж | Свободна | Комната для прислуги2 сп · 1 536 ft² · AED 220 тыс.
- Ухоженная башня | Просторная1 174 ft² · AED 299 тыс.
- Готово к заселению | Ухоженная башня7 609 ft² · AED 2 млн
- Вид на море | Просторная планировка | Свободна2 сп · 1 539 ft² · AED 225 тыс.
- Просторная планировка | Беспрепятственный вид на море2 сп · 1 539 ft² · AED 4 млн
- Угловая планировка | Вид на море | Hotel Serviced Apartment1 сп · 1 083 ft² · AED 155 тыс.
- Вид на море | Большой балкон | Комната для прислуги2 сп · 1 715 ft² · AED 205 тыс.
- Морской вид | Высокий этаж | Премиум отделка3 сп · 2 260 ft² · AED 6 млн
- Угловая планировка | Вид на море и город | Высокий этаж1 сп · 1 085 ft² · AED 165 тыс.
- Вид на гольф-поле | Сервисные апартаменты | Полностью меблирована1 сп · 1 150 ft² · AED 135 тыс.
- Вид на море и Палм | Удачная планировка | Апартаменты с обслуживанием2 сп · 1 583 ft² · AED 210 тыс.
- Люксовый пентхаус | Полностью меблирован | Обслуживаемый4 сп · 4 814 ft² · AED 1,3 млн
- Полный вид на Палм Джумейра и море | 5-звездочный отельный сервис3 сп · 2 260 ft² · AED 310 тыс.
- Полный вид на море и Палм Джумейра | Высокий этаж | Обслуживание отеля1 сп · 1 097 ft² · AED 140 тыс.
- Полный вид на Палм Джумейра и море | Пятизвёздочное обслуживание3 сп · 2 260 ft² · AED 290 тыс.
- Полностью отремонтирована | Высокий этаж | Вид на Палм Джумейра и марину3 сп · 2 291 ft² · AED 6,1 млн
- Двухкомнатная с балконом | Вид на море и Бурж аль-Араб2 сп · 1 571 ft² · AED 200 тыс.
- Вид на море и Палм Джумейра | Апартамент в отеле2 сп · 1 536 ft² · AED 200 тыс.
- Обслуживаемые апартаменты | Вид на гольф-поле | Высокий этаж2 сп · 1 537 ft² · AED 180 тыс.
- Полный вид на море | Полностью меблирована3 сп · 2 291 ft² · AED 5,7 млн
- Вид на море и Палм Джумейра | Отельные апартаменты с услугами1 сп · 1 083 ft² · AED 150 тыс.
- Полный вид на море и Палм Джумейра | Удачная планировка2 сп · 1 579 ft² · AED 3,9 млн
Off-plan и готовые проекты
Известные проекты района
Вопросы и ответы
FAQ по Дубай Медиа Сити
Да, Дубай Медиа Сити остаётся одним из востребованных направлений Дубая. Средняя доходность от аренды — около 4,9%. Средняя цена за ft² — AED 2 575. Спрос поддерживается стабильным притоком экспатов и инвесторов из РФ, СНГ и Европы.
Гайды и аналитика
Все статьи → Что почитать про Дубай Медиа Сити
Гайд
Брендированные резиденции в Дубае: что это, бренды и как купить
Branded residences (брендированные / гостиничные резиденции) — сегмент жилья, где рядом с именем застройщика стоит **бренд и оператор сервиса**: отельный или lifestyle-бренд задаёт стандарты отделки, concierge,…
Районы
Купить квартиру в Dubai Creek Harbour в 2026: цены, проекты, кому подходит
Dubai Creek Harbour (Дубай Крик Харбор) — waterfront-мастерплан у Dubai Creek напротив Downtown: набережные, парки, жилые башни и растущая инфраструктура. Ниже — buyer-гайд без «магических» доходностей: кому район под…
Сделка
Как быстро продать квартиру в Дубае: цена, порталы и рынок покупателя
На рынке, где 856 объявлений снизили цену и только три её подняли, срок продажи решает не квартира, а цена и реклама. Разбираем, как ставить цену, как устроены Bayut и Property Finder, почему эксклюзив продаёт быстрее открытого листинга и что делать после 30 дней тишины.
Похожие районы
Рядом с Дубай Медиа Сити
Помощь эксперта
Нужен агент по Дубай Медиа Сити?
У нас есть специалисты, которые работают именно в этом районе и знают каждое здание изнутри. Свяжитесь — подберём за 24 часа.