На продажу

Квартира с 3 спальнями в Palm View Dubai Media City, Дубай Медиа Сити

Полный вид на море | Полностью меблирована

3спальни 5 ванных 213 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в отеле и апартаментах Avani Palm View, расположенная в Дубай-Медиа-Сити, готов к заселению. Площадь составляет 2 291 ft² (≈ 213 м²). Объект представляет собой премиальное жилое пространство в престижном комплексе, сочетающем функции отеля и жилого здания, с видом на море со своей высокой позиции в башне.

Планировка квартиры традиционно разделена на жилые и вспомогательные зоны. Три спальни оснащены встроенными шкафами и имеют доступ к пяти ванным комнатам, обеспечивая комфорт и приватность для всех членов семьи. Открытая современная кухня с кухонными приборами плавно переходит в гостиную. Квартира полностью меблирована, отделана качественными материалами. Дополнительные помещения включают комнату для горничной, кабинет и прачечную. Просторный балкон ориентирован на водные пейзажи.

Комплекс Avani Palm View расположен в Дубай-Медиа-Сити, динамичном деловом районе северной части Дубая, в непосредственной близости от станции метро, обеспечивающей удобное транспортное сообщение по всему городу. До Дубай-Марины — примерно 5 км, до башни Burj Khalifa — около 15 км. Район соседствует с развлекательными центрами и торговыми объектами, включая остров Bluewaters и Jumeirah Lake Towers.

Проект разработан с ориентацией на гибридное проживание, где жилые единицы органично вписаны в инфраструктуру гостеприимства. Отделка и планировка ориентированы на современного жителя, ценящего функциональность и стиль. Интеграция «умного дома» обеспечивает удобство управления климатом, безопасностью и инженерными системами.

Объект представляет интерес как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в гостеприимном формате, так и для семей, ищущих премиальное жилье с курортным уровнем услуг и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.2 км · 5 мин на машине
  • The Beach JBR3.4 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.1 км · 9 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 131 556 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 262 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 631 120
VAT на комиссию (5%)₽ 131 556
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 139 850 952

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 576 797
Сумма кредита
₽ 98 667 000
Переплата
₽ 74 372 237
Итого за весь срок
₽ 205 928 237

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Медиа Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 538 283
Доход в год
₽ 6 459 400
Окупаемость
≈ 20.4 лет

О проекте

Palm View Dubai Media City

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71344206322
Реф объектаAS-131015
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMehrnoosh Babaei
BRN брокера53104
Похожие объекты

Ещё в Дубай Медиа Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Медиа Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос