Купить студию в Azizi Venice 14 Building F, Dubai South

На продажу

Высокий ROI | Предстоящее метро

Студия 1 ванных 365 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Azizi Venice — кристально чистый лагун-комьюнити в Дубай Саут. Объект сдаётся в статусе off-plan, готов к заселению согласно плану застройки проекта. Площадь 365 ft² (≈ 34 m²), одна ванная. Меблирована. Идеальный выбор для инвесторов и молодых профессионалов, ищущих компактное жилье в быстро развивающемся районе.

Открытая планировка максимально использует доступное пространство. Окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение. Встроенная кухня с интегрированной техникой функционально решена. Продуманная эргономика и современные материалы отделки создают уютное пространство для проживания или краткосрочного размещения.

Azizi Venice расположена в Дубай Саут — динамично развивающемся районе, построенном вокруг плавательного лагуна с песчаными пляжами, торговой набережной и концертного комплекса. Аэропорт Аль Мактум находится в нескольких минутах езды. Expo City Dubai достижим за 10–15 минут на автомобиле. Развязки Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивают удобный доступ в остальной город. Все повседневные магазины, кафе и объекты инфраструктуры расположены внутри комплекса.

Застройка реализуется компанией Azizi, известной качественными смешанными проектами в Дубае. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей. Проект отражает современный подход к городской жизни, объединяя жилые, развлекательные и торговые функции в едином пространстве.

Потенциал доходности от аренды привлекает инвесторов, ориентированных на быстрорастущий сегмент рынка Дубай Саут. Малая площадь и полная меблировка делают студию универсальной для сдачи туристам или долгосрочных арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.4 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR25.8 км · 44 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.6 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates30.8 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.4 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 720 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 28 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 14 400
VAT на комиссию (5%)AED 720
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 776 670

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 157
Сумма кредита
AED 540 000
Переплата
AED 407 036
Итого за весь срок
AED 1 127 036

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 040
Доход в год
AED 60 480
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 14 Building F

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71611726451
Реф объектаAS-176150
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерMircea Alexandru Nicolau
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос