Полностью меблирована | Готово к заселению — Dubai South, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Готово к заселению

Студия 1 ванных 481 ft² Меблирован

Описание

Студия в Damac Tenora — полностью готовое к въезду предложение для инвестора, ищущего прямолинейный вход в одно из стратегически важных сообществ Дубая. Студия площадью 481 ft² (≈ 45 м²) с одной ванной комнатой полностью меблирована и не требует доработок. Помещение находится в Dubai South, готово к заселению и сдаче в аренду без каких-либо задержек.

Планировка студии открытая — кухня интегрирована в жилое пространство, что создаёт ощущение простора и функциональности. В здании работает лобби, а рядом расположены розничные магазины. Интерьер выполнен с полной отделкой и мебелировкой, что позволяет приступить к сдаче в аренду сразу после получения ключей.

Tenora расположена в центре быстро развивающегося Dubai South — в минутах от международного аэропорта Al Maktoum, экосистемы Expo City и расширяющегося логистического и делового хаба, который переформатирует этот коридор. Местоположение привлекает растущий поток путешественников, деловых людей и среднесрочных арендаторов, что создаёт стабильный спрос на недвижимость в этом районе.

Проект построен по модели гостиничного менеджмента, что означает профессиональное содержание и постоянную маркетинговую поддержку вашего актива. Здание и управление обеспечивают консистентное качество обслуживания и высокую занятость, что критично для инвесторов, ориентирующихся на доходность от краткосрочной и среднесрочной аренды. Это идеальное решение для тех, кто хочет минимизировать управленческие задачи и максимизировать потенциал доходности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)7.6 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall16.1 км · 28 мин на машине
  • The Beach JBR16.7 км · 29 мин на машине
  • Mall of the Emirates19.1 км · 33 мин на машине
  • Palm Jumeirah19.8 км · 34 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah21.1 км · 36 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 12 000
VAT на комиссию (5%)AED 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 648 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 631
Сумма кредита
AED 450 000
Переплата
AED 339 197
Итого за весь срок
AED 939 197

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 200
Доход в год
AED 50 400
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Damac Tenora

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116809178
Реф объектаAS-173148
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос