Вид на лагуну | Передача скоро | Просторная студия — Dubai South, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Передача скоро | Просторная студия

Студия 1 ванных 354 ft²

Описание

Студия с видом на лагуну в Azizi Venice, расположенная в динамично развивающемся районе Дубай Саут. Площадь помещения составляет 354 ft² (≈ 33 m²). Студия оснащена современными отделочными материалами и функциональной планировкой. Одна полностью оборудованная ванная комната дополняет компактное жилое пространство. Проект находится на стадии разработки, что позволяет инвесторам участвовать в строительстве на гибких условиях рассрочки.

Интерьер студии отличается минималистичным дизайном и продуманной организацией пространства. Открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, создавая ощущение простора несмотря на компактный метраж. Окна ориентированы на лагуну, обеспечивая естественное освещение и живописный вид на водную гладь. Помещение сдается без отделки, что дает возможность персонализировать интерьер под личные предпочтения.

Azizi Venice — это современный водный комплекс на берегу искусственной лагуны, спроектированный как интегрированное сообщество для комфортной и активной жизни. Комплекс стратегически расположен в непосредственной близости от международного аэропорта имени Мухаммеда бин Рашида и обладает отличной транспортной связью со всеми ключевыми районами Дубая.

Проект разработан компанией Azizi Developments, признанным застройщиком в ОАЭ. Жилые башни интегрированы с развитой инфраструктурой прибрежного района, включающей водный фронт, коммерческие и развлекательные зоны. Такая композиция делает студию привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, нацеленных на долгосрочное увеличение стоимости имущества.

Студия ориентирована на покупателей, ищущих доступное жилье в центре активного развития, а также на инвесторов, которые видят потенциал доходности от аренды в быстрорастущей локации. Компактный размер и привлекательное месторасположение делают данное предложение особенно интересным для молодых профессионалов и инвесторов портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall25.7 км · 44 мин на машине
  • The Beach JBR26.1 км · 45 мин на машине
  • Palm Jumeirah29.8 км · 51 мин на машине
  • Mall of the Emirates31.1 км · 53 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah32.7 км · 56 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 861 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаDubai South. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 600
Доход в год
AED 67 200
Окупаемость
≈ 11.9 лет

О проекте

Azizi Venice 7 - Tower C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71585121033
Реф объектаAS-163495
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерReem Al Shkeefy
Похожие объекты

Ещё в Dubai South

Проекты в районе

Новостройки в Dubai South

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос