Купить квартиру с 1 спальней в Rixos Financial Centre Road Dubai Residences, Даунтаун Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на Бурж Халифа | План платежей

1спальни 2 ванных 766 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Rixos Financial Centre Road Dubai Residences, расположенная в сердце Даунтаун Дубая. Проект представляет собой 75-этажный жилой комплекс, готовый к заселению. Площадь квартиры составляет 766 ft² (≈ 71 m²), две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Объект предлагается без отделки.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой гостиной и кухней. Просторная спальня с отдельной ванной комнатой и дополнительный санузел для гостей создают комфортное жилое пространство. Большой балкон позволяет насладиться видами на городскую панораму. Высокие потолки и современные отделочные материалы добавляют элегантности интерьеру.

Rixos Financial Centre Road расположен в одном из самых динамичных районов Дубая. Даунтаун Дубай славится своей близостью к главным городским достопримечательностям: до Dubai Mall — примерно 9 минут на автомобиле, до Бурдж-Халифа — считанные минуты ходьбы. Международный аэропорт Dubai International (DXB) находится в 16 минутах езды, что обеспечивает удобный доступ к авиаперелётам. До Palms Jumeirah — около 20 минут, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 23 минуты.

Проект разработан архитектурной фирмой Aedas Ltd и реализован архитекторами LACASA Architects & Engineering Consultants. Комплекс сочетает современный дизайн с практичностью, предлагая полный спектр услуг и удобств для жителей. Квартира привлекает инвесторов и конечных пользователей, ищущих недвижимость в престижном месте с отличным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1 км · 13 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 557 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 280
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 140
VAT на комиссию (5%)AED 2 557
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 724 677

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 211
Сумма кредита
AED 1 917 750
Переплата
AED 1 445 543
Итого за весь срок
AED 4 002 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 720
Доход в год
AED 140 635
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Rixos Financial Centre Road Dubai Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576012284
Реф объектаAS-176181
Last Update13 июля 2026 г.
БрокерOumaima Afraoui
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос