Престижное расположение | Высокий этаж | Полностью меблирована — Даунтаун Дубай, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Высокий этаж | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 1007 ft² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в престижном комплексе Elite Downtown Residence 1, расположенном в центре Даунтауна Дубая. Полностью меблированное помещение площадью 1 007 ft² (≈ 94 m²) готово к заселению и предлагает две современные ванные комнаты, а также премиальный вид на канал и бассейн комплекса.

Квартира отличается открытой планировкой с современной кухней, оборудованной встроенными шкафами и бытовой техникой. Просторный балкон выходит на канал и водоём комплекса, обеспечивая отличное естественное освещение и ощущение простора. Квартира расположена на высоком этаже, что гарантирует приватность и панорамные виды на достопримечательности района.

Elite Downtown Residence 1 занимает идеальное месторасположение в сердце Даунтауна Дубая, в непосредственной близости от Бурдж-Халифа и главных магистралей города — шейха Зайда (E 11) и шейха Рашида (D 75). Комплекс расположен в пешей доступности от ресторанов, магазинов и культурных центров района, обеспечивая удобный доступ ко всем ключевым точкам города.

Комплекс Elite Downtown Residence 1 — это безопасное и ухоженное жилое сообщество с круглосуточной охраной и услугами консьержа. Архитектура и благоустройство отражают высокие стандарты премиального жилья. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций в один из самых динамичных районов Дубая, где спрос на качественное жилье остаётся стабильно высоким.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДаунтаун Дубай. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 000
Доход в год
AED 132 000
Окупаемость
≈ 18.2 лет

О проекте

Elite Downtown Residence 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117941371
Реф объектаAS-173860
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Даунтаун Дубай

Проекты в районе

Новостройки в Даунтаун Дубай

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос