На продажу

Большая планировка | Полностью меблирована | Свободна при передаче

1спальни 2 ванных 1140 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 1 спальней в Bay Square 9 — одного из самых престижных жилых комплексов Бизнес Бэй. Площадь 1 140 ft² (≈ 106 м²) обеспечивает просторное жилое пространство, полностью меблированное и готовое к заселению. Объект представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестиционных целей.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую в формате открытого пространства, спальню с встроенными шкафами, ванную комнату, дополнительный гостевой санузел и современно оборудованную кухню. Большие окна обеспечивают обильное естественное освещение, высокие потолки создают ощущение простора. Отделка и мебель выполнены из качественных материалов.

Bay Square 9 расположена в сердце Бизнес Бэя — динамичного и компактного микрорайона Дубая. Сообщество пешеходно доступно до ресторанов, кафе, супермаркетов и магазинов. Район отличается отличной транспортной связанностью: Даунтаун Дубай находится в нескольких минутах езды, а также поблизости Бурдж-Халифа, Дубай Молл, финансовый центр DIFC и шейх-заидская дорога, что делает локацию привлекательной для профессионалов и инвесторов.

Комплекс представляет собой низкоэтажное сообщество со сложившейся инфраструктурой и профессиональным управлением. Квартира в полной готовности и может быть занята сразу после приобретения. Для инвесторов объект предоставляет потенциал стабильного дохода от сдачи в аренду в одном из наиболее устоявшихся районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 760
Доход в год
AED 105 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 9

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126912600
Реф объектаAS-176234
Last Update20 июля 2026 г.
БрокерCherrey Lee Bartolata
BRN брокера85093
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос